租赁合同违约民法典有什么规定,法律的规定是什么

一、"租赁合同违约民法典规定和法律规定是什么"

租赁合同违约应当按照以下情况处理

1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；

3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当租赁物的性质使用。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零九条
[2]《民法典》 第五百一十条

二、民法典对租赁合同违约的规定

租赁合同违约应当按照以下情况处理

1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；

3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当租赁物的性质使用。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零九条
[2]《民法典》 第五百一十条

三、民法典规定租赁合同违约应如何赔偿，有哪些法律规定

在《民法典》中没有强行规定过租赁合同的违约赔偿标准，不过，违约赔偿金一般都是参照违约行为给合同相对方造成的损失计算的，且违约造成的损失是包括租赁合同履行后对方可以取得的利益的。若合同中约定了赔偿标准，应该按照租赁合同的约定付赔偿金。

四、非金钱债务违约方的违约责任与合同解除权法律规定

《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外（一）法律上或者事实上不能履行;（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。”与之前比较，民法典增加了第二款，而且在第二款中是当事人而不只是相对人或另一方有权请求终止合同权利义务关系，也就是说，不仅守约方有权请求终止合同权利义务关系，违约方也有权，并将主张承担违约责任与主张解除合同进行了分离，比如当违约方主张解除合同时，守约方有权主张违约方承担违约责任。也许是赋予违约方合同解除权过于刺眼，民法典第五百八十条并没有直接象九民纪要那样表述为违约方有权解除合同，而是合同当事人有权终止合同权利义务，规定为双方当事人的权利，但实质是一样的。另外，我们不难发现，为了防止违约方滥用权利造成合同的不稳定，对于违约方解除合同，民法典规定了必须是司法解除，而不是当事人的通知解除，从而又有效地限制了违约方的合同解除权上文就是《民法典》与合同解除违约责任相关的法条。从上述法条中可以看出，《民法典》对合同解约违约责任的问题进行了明确的规定。在《民法典》实施后，解除权人是有权要求违约方按照合同约定的方式来承担违约责任的。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十条
[2]《民法典》 第五百八十条

五、租赁合同生效时间的法律规定

法律分析租赁合同的生效时间为合同成立时。法律规定依法成立的合同，自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。律师提示以上是“租赁合同的生效时间的法律规定？”问题的详细解答。问题类似求解决，点击页面咨询按钮即可咨询海量在线律师。您头疼的正是我们擅长的，专业人士随时协助您正确维权。相关补充1合同的生效时间是什么时候？合同的生效时间，是指已经成立的合同在当事人之间产生了法律拘束力，即通常所说的法律效力。同时成立原则是合同生效时间的基本，即合同的成立与其效力同时发生。合同生效时间包含两个（一）合同生效的一般时间界限，是合同依法成立，这里的依法为承诺生效；（二）合同即告成立，在这种情况下，合同成立和合同生效的时间是一致的。法律另有规定或者当事人另有约定的，按照法律规定或者当事人约定的合同生效时间发生法律效力。相关补充2合同的约定能超越法律规定吗？合同的约定不能超越法律规定。合同中约定在不违反法律的前提下，是具有优先的效力。但是约定的不能违反法律的强制性规定,如果违法那么约定是无效的。法律规定包括两种，一种是法律禁止性规定，一种是法律规范性规定，这二种法律规定都是必须要遵守的。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百零二条

六、合同法的违约限定是什么？

合同法第七章限定了违约职责，您可在网上查到。