商业转让合同的注意事项

商业转让合同的注意事项

一、民法典商铺转让合同签订注意事项

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
四、转让合同之保证金及转让费条款
五、转让合同之拆迁补偿条款
六、转让合同之转让手续
在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
法律依据
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外
（一）债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百四十五条

四、门面转让合同签订注意事项

1、当事人订立合同应当遵守公平原则；

2、订立门面转让合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；

3、明确约定履行期限和验收标准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条

五、股份转让合同咨询自己律师可以吗？公证处公证与否？

1、股权转让合同的违约之诉，主要是转受让两方当事人就股权转让合同所商定的义务之履行和权利之实现而发生的争持；

2、股权转让合同的无效和撤销之诉，主要是公司或公司其他股东就股权转让合同违法、违背《公司章程》或损害公司或其他股东利益而提起的诉讼；

3、股权转让合同奏效后，因解决股权工商变换登记而产生的纷争。（二）因假冒公司股东签名违法转受让公司股权而引发的诉讼，主要指公司股东签名被他人冒用，导致其股权被转让并丧失股东身份的诉讼。（三）因公司增资扩股而引发的诉讼，主要包括公司为引进外部资本，控制公司的股东或公司管理人员以公司名义，与公司部分股东或公司股东外第三人签订给钱或投资协议，以改变公司股权结构的做法。表面上看，此类做法虽不直接发生股权转让，但是增资扩股往往会导致公司其他股东权益被稀释，公司控制权发生转移的，这在许多地方等同于公司股东权益被转让，所以，我俩在此将其列入公司股权转让纷争的一种特殊表现形式。（四）因工商行政管理部门实施了对公司股权进行错误登记或应当进行工商变换登记而不予登记或私行将公司股东权益进行变换登记等做法而引发的诉讼。

六、转让合同注意事项

1、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。

2、转让房屋包括的必须明确具体。

3、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。

4、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登记才能完成转让的，比如店铺转让，需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。美容院转让合同在签订的时候，应该按照合同签订的相关流程来进行，首先大家对美容院的基本状况应该有所了解，另外在签订合同的时候，双方应该尽量的进行协商，再签订合同的时候，对合同当中的条款要仔细的阅读，签订以后就发生了法律效力。

七、"如何签署一份高质量的技术转让合同？"

1、要注意专利与技术秘密的有效性。转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内;超过有限期限的，不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上，即不为社会公众所知，是所有人独家所有。如果是已为公众所知的技术，就谈不上是技术秘密，也就不存在转让的问题。

2、技术的有关情况应当约定清楚。技术是技术转让合同的标的，技术的有关情况应当在合同中详细规定，便于履行。技术的有关情况包括技术项目名称，技术的主要指标、作用或者用途，关键技术，生产工序流程，注意事项等。这些表明了技术的内在的特征，是有效的，同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。

3、转让或者许可的范围。转让技术或许可他人实施技术，都应当明确范围。合同中可供选择的条款包括专利转让的，涉及专利权人的变更，因而其范围及于全国;专利许可的，则要明确在什么区域内可以使用该专利，超过就是违约;技术秘密转让的，让与人要承担保密责任，其使用范围可以及于全国，也可以只是某个地区。

4、技术转让合同可约定让与人和受让人实施专利或者使用技术秘密的范围，但是不得以合同条款限制技术竞争和技术发展，包括一方不得通过合同条款限制另一方在合同标的技术的基础上进行研究开发；二是不得通过合同条款限制另一方从其他渠道吸收技术，或者阻碍另一方市场的需求，按照合同的方式充分实施专利和使用技术秘密。

5、转让费用的约定。转让费用包括转让费和使用费。在专利转让情况下，受让人应当支付转让费。 转让费技术能够产生的实际价值计算，通常规定一个比例，便于操作。在实施许可的情况下，则使用的范围和生产能力以及是否是独家等因素考虑转让费或者使用费的数额。以及相关的违约责任。

6、技术转让合同的复杂，涉及转让技术的范围、转让的对象、受让人使用技术的方式和范围、技术的保密、使用费的支付等，为了明确责任，分清权利义务，订立技术转让合同应当采用书面形式。由此可知，技术转让合同由于其合同的特殊性，使其具有特殊的注意事项，当事人在订立此类合同时，为避免纠纷，应将本文所述技术转让合同订立的程序中注意事项全部考虑进去，使合同更加严谨，在以后的执行过程中也可以有效减少纠纷的发生。

八、"房产转让合同公证注意事项"

1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。

2、转让方必须领有市房地产权管理处（原为市房地产权登记处，下同）核发的（房地产证）尚末领取（房地产证）的，不得办理房产转让合同公证。

3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。

4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。