实用新型专利权的特性

实用新型专利权的特性

一、实用新型专利权的特点

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料

1、房地产权证书或者其他合法权属证明;

2、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

3、房屋租赁合同。

5、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。

二、实用新型专利申请程序及法律依据

1、准备申请文件。

2、提交材料，能够直接去专利局大厅或地方的专利代办窗口或通过邮寄的方式递交。

3、国家专利局下发受理通知书，正式进入审批流程。

4、缴纳申请费。

5、专利局对实用新型专利申请只进行形式审查，初审合格的，则可授权专利。
《专利法》第四十条规定，实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。
实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。
【法律依据】
法律依据
《专利法》第四十条实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。
实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。
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听律网引用法规
[1]《专利法》 第四十条
[1]《专利法》 第四十条

三、实用新型专利申请程序及法律依据

1、准备申请文件。

2、提交材料，能够直接去专利局大厅或地方的专利代办窗口或通过邮寄的方式递交。

3、国家专利局下发受理通知书，正式进入审批流程。

4、缴纳申请费。

5、专利局对实用新型专利申请只进行形式审查，初审合格的，则可授权专利。
《专利法》第四十条规定，实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。
实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。
【法律依据】
《专利法》第四十条实用新型和外观设计专利申请经初步审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予实用新型专利权或者外观设计专利权的决定，发给相应的专利证书，同时予以登记和公告。
实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。
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听律网引用法规
[1]《专利法》 第四十条
[1]《专利法》 第四十条

四、实用新型专利我的发明受到法律保护吗？如果被侵权该如何解决？

如果已经被授予了专利权,当然受到法律的保护.不过,由于实用新型专利权的稳定性比较差,如果存在他人侵权行为,最好先对自己的专利进行一下检索,如果三性比较好,可以诉讼.

五、实用新型专利一种用于日常清洁的设备

六、实用新型一个专利法术语，指实用新型的几种方案。

专利法实施细则第二条第二款:专利法所称实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的技术方案。包含五要素产品、形状、构造、适于实用的、技术方案。