办房产证需交哪些税费办理房产证需要交哪些费

办房产证需交哪些税费办理房产证需要交哪些费

一、办理房产证需要缴纳哪些税费？

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　

2.商品房销售统一发票原件。　　

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　

4.完税凭证（契税缴款书）。　　

5.不同情况所需材料　　1购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　2购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）　　3购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。办房产证需要交哪些税费答案参考如下，主要是契税，是否首次购房缴纳，如下

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.

5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1.

5%，非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,（工本印花税5元）买方；

6、按揭贷款的话要120元抵押登记费；

二、房产证办理费用有哪些？

1、契税房款的

1.

5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之
五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。

3、维修基金购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米（按房屋建筑面积计）交存；对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元平方米（按房屋建筑面积计）交存。

4、交易费3元平方米。

5、测绘费按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在200元内。

三、办理房产证时,买房人应该缴纳的税费有哪些

1、契税房款的1.

5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税房款的0.

05%。

3、交易费3元平方米。

4、测绘费

1.36元平方米。

5、权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

四、房产证办理需要交哪些税费？

２、填写申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

３、拿会测图／表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关证件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。商业营业用房办房证要交多少税费１、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3％的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。

２、非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3％的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。

３、个人所得税①查账征收计算方法为（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×

20％②核定征收计算方法为评估价格×

1％，营业税直系亲属间赠与房产，免征营业税。

引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第34条

五、房产证办理应交哪些税？

1、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

2、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.

05%。

3、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

4、个人所得税。需要房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

5、契税。普通住宅1.

5%，商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.

5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

6、《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条