业主拒交物业费物业公司是否有权停电停水业主

业主拒交物业费物业公司是否有权停电停水业主

一、业主拒交物业费，物业公司是否有权停电、停水？

没有权利。《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。供水、供电公司可以委托物业公司代收水电费，但物业没有权利停水停电。
【法律依据】
《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十四条

二、业主拒交物业费，物业公司有权停电或停水吗

业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。
因为水电是供电局部门提供的，并不是物业提供的，物业只是提供物业服务，并没有权力停电停水。
如果业主出现不交物业费的情况，物业可以向居委会，业委员反应并要求其协助催缴费用。
【法律依据】
《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第六十四条

三、物业公司有权停电停水吗？

业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。
因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业费的情况,物业可以向居委会,业委员反应并要求其协助催缴费用。
【法律依据】
《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第六十四条

四、不交物业费物业公司有权停水停电吗？

【问题解析】
如果不交物业费，物业公司无权停水停电。如果业主不交物业费物业可以通过合法手段催促业主缴纳，并承担一定的违约责任，但是无权通过停水停电的方式来催促业主交物业费。
因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电；
是否供水、供电与物业没有关系，只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电，由此可见物业公司是没有这个权利的。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条

五、不交物业费，物业公司有权停水停电吗？

如果不交物业费，物业公司无权停水停电。如果业主不交物业费物业可以通过合法手段催促业主缴纳，并承担一定的违约责任，但是无权通过停水停电的方式来催促业主交物业费。
因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电；
是否供水、供电与物业没有关系，只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电，由此可见物业公司是没有这个权利的。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百四十四条

六、物业有权对业主不缴纳物业费进行停水、断电吗？

1、物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2、业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

3、业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。

风险提示作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。物业公司擅自停水断电是违法行为。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失。

七、业主拖欠物业费，物业公司有权停水停电吗？

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第45条

八、物业公司有权对业主拖延交纳物业费的情况进行停水停电吗？

2004年度十大不平等格式条款”中隶属霸王条款之一。

九、物业管理公司有权关停业主自来水吗？

物业管理公司无权关停业主自来水。

十、业主未交物业管理费，管理处对业主停水停电是否属于违法做法？

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局准许，物价局对物业公司执行收费限定，有权有义务监管；

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规做法进行处置；

3、向消费者协会投诉；

4、向法院诉讼；

5、成立了业主大会的，能够向业主大会反映。

十一、物业公司不交物业费，物管有权管停水吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度讲，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十四条

十二、物业公司有权拒绝收取业主的物业费吗？

1、公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、 空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。

2、无电梯的多层住宅的公共水电费已经在物业服务费中包含，不用再交；而多层带电梯的住宅的公共水电费没有包括在物业服务费中，所以需要按月另交。

3、因为多层住宅（无电梯）的综合管理服务费中已包含公共水电费，业主（住户）无需再交；多层带电梯住宅的综合管理服务费中没有包含公共水电费，所以业主（住户）应按月交纳。扩展资料物业管理服务费中的公共服务主要组成部分1、监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇安全使用。

2、公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等。

3、水电供应，机电、消防设备，公共供排水系统以及其他公共设施的日常维修保养工作。

4、安全保卫和消防监督工作。

5、绿化管理维护工作。

6、公共场所秩序的管理。

7、接受委托代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。

8、代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务。