没有签订房屋租赁合同双方的租赁行为还有效吗？

没有签订房屋租赁合同双方的租赁行为还有效吗？

一、租赁合同无效没有签订合同的租赁行为是否仍然有效？

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
【法律依据】

二、"未签订房屋租赁合同有效吗？法律规定如何规定？"

没有签房屋租赁合同双方的租赁行为仍然有效。如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同。但是租期超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条

三、租赁物不登记该租赁合同有效吗？

1、如租赁双方在合同里面约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，该合同只有在办理了相关手续后，才能生效。但也有例外，就是合同一方已经履行主要义务，对方予以接受的，租赁合同仍然是生效的。

2、如果租赁合同本身没有约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，而合同一方只是以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，主张合同无效的，则主张不能成立，合同仍然是有效的。

3、租赁合同如果已经备案登记，则在主张优先购买权时可以对抗其他购买人。如租赁合同未经登记，则承租人不能对抗已办理了买卖登记手续的购买人。

四、租赁合同未写租赁时间有效吗？

1、法律分析
租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定，而是看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示，满足这两个条件即有效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以补充期限，不补充的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。

2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第七百零五条
[3]《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条

五、租赁合同必须用书面形式签订吗？

租赁合同不是一定要以书面形式订立。
但是如果租赁期限超过六个月的，要以书面的形式订立。当事人未使用书面形式的，如果合同的租赁期限因此而不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁合同双方当事人可以随时解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零七条

六、分公司办理租赁合同可以签订吗

七、"房屋租赁合同中的违约金应该如何处理？"

签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

八、房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？没有登记备案的租赁合同有效吗？

　　双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。　　房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。　　

九、租赁合同写错字，能否有效？

这是文字书写错误，能够改正，原则上不影响合同效力。

十、没有备案的租赁合同有效吗？

没有备案的租赁合同一般情况下有效，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第四条

十一、私营公司与部队签署属地土地租赁协议有效吗？

如果牵涉部队经商的，应当隶属无效合同。

十二、租赁合同是否具有法律效力的判定标准。

你好，是有法律效力的，只要这份合同是双方自愿签署的。