房地产中介合同违约金20是什么？

房地产中介合同违约金20是什么？

一、合同违约金200%是否符合法律规定？

【问题解析】
符合。
我国相关法律对违约金并无强制性规定，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。
法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
【点击快速获取专业回答】
如果您还想了解其他法律问题，听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条

二、合同违约导致违约金的比例是合理的吗？

1、当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金；

2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
法律依据
《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条

三、合同中约定违约金200%法院会支持吗

1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；

2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
因此违约金20%法院是否会支持还要结合具体的损害来确定。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条

四、合同违约金计算标准按天还是按日计算

没有规定违约金是按天收。当事人双方可以约定违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

五、房屋买卖合同违约金20是合法的吗？

符合。我国相关法律对违约金并无强制性规定，当事人是可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。法律的规定，违约金的上限是不能超过损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

引用法规
[1]《民法典》 第七百零三条

六、违约金如何追讨？

2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照商定履行自己的义务，不得私行变换或者解除合同；

3.《合同法》及《保证法》相关限定，当事人能够商定一方向另一方给付定金作为债权的保证。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者要回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，应当两倍返还定金；

4.因此，定金罚则如果卖方违约，买方有权要求其两倍返还定金； 或者要求其承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。

5.但是定金罚则与违约金不能同时主张，你方只能够选择一种要求另一方承受，另一方联系不上，你方能够先发函催告另一方履行，另一方拒不履行合同的，你方能够依法诉讼。行动建议1，保存好你们的买卖合同。

2，房东不卖房隶属违约，你有权要求房东承受违约职责，也能够定金罚则要求另一方两倍返还定金，但是只能选择其一。

3，尝试再次联系另一方，与房东商量，和平解决纷争，沟通的经过能够录音，固定证据。

4，商量不成，能够先向另一方发一份律师函，向另一方释明法律限定，说清楚法律风险5，律师函还不能解决问题的，能够向房屋所在地的人民法院诉讼，诉讼时需要准备诉讼状，你方身份证，另一方身份证明以及相关证据手续。

6，诉讼后法院通常会在六个月内做出裁判，待你方拿到奏效裁判后能够申请法院强制执行。

七、"诉讼中违约金的计量范围和标准"

1、交房时间是在买卖两方签订的购房合同里有明确的商定日子的，能够翻看购房合同里的具体商定时间。rn　　

2、如果开发商如期未托付使用的话，开发商隶属违约做法。依据《合同法》的有关限定，出卖人延时托付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人能够商定一方违约时应当违约情况向另一方支付肯定数额的违约金，也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。rn　　

3、合同无商定违约金数额或者损失赔偿额计量方法的，能够按照延时托付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估组织评定的同地段同类房屋租金准则确定。

八、应否支付逾期付款的违约金。

看合同限定对你可否有利。

九、合同违约金房屋总价的20%，法律上是合法的吗？

如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

十、合同约定违约金200%是否合法？

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。