建设工程中的买卖合同纠纷可以异地起诉吗建设工程合同纠纷管辖权

建设工程中的买卖合同纠纷可以异地起诉吗建设工程合同纠纷管辖权

一、建设工程中的买卖合同纠纷可以异地起诉吗？建设工程中的合同纠纷是否可异地起诉？

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

二、异地可以起诉建设工程合同纠纷吗？-建设工程合同争端的注意问题

签订一份施工合同是工友们进行工作的前提，不然就可能会引发一系列的合同纠纷。当面临纠纷时，通过诉讼的途径解决相关问题可能是最佳的办法之一。那么，工程纠纷异地能起诉吗？建设工程合同纠纷注意问题呢？北京盈科（武汉）律师事务所王运才律师解析。工程纠纷异地能起诉吗工程合同纠纷，属于专属管辖的案件，只能在工程所在地的法院起诉，不能在异地起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二十八条

三、"建设工程分包合同纠纷是否可以异地起诉？"

我国《民事诉讼法》第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
由上可知，如果发生劳务分包合同纠纷，则被告住所地人们法院管辖。

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[1]《民事诉讼法》 第二十一条

四、建筑工程施工合同纠纷管辖

双方在《建设工程施工合同》中约定合同争议由被告住所地人民法院管辖，建筑工程施工合同纠纷管辖是双方的真实意思表示，并未违反当时的法律法规的规定，合法有效。而且乙方拟提起的诉请系基于甲、乙双方签订的《建设工程施工合同》提出，故不属于不动产纠纷，而应当属于合同纠纷。因此，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”之规定，故本案应向被告住所地的人民法院起诉。

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[1]《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条

五、建筑工程合同法纠纷应向哪个法院起诉？

　我来给你说一下工程合同起诉地应当在哪个法院起诉吧　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

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[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二十八条

六、设计合同纠纷起诉管辖

依据《民事诉讼法》第二十三条的规定因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。
第三十五条的规定两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉; 原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

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[1]《民事诉讼法》 第二十三条
[2]《民事诉讼法》 第三十五条

七、"基层法院是否能够合并审理中院受理的案件？"

如果一审标的额达1000万元，一般在中级人民一审。为减少讼累，中院可以要求将两案合并审理。

八、劳务合同纠纷诉讼管辖地不一致的情况，申请仲裁可以吗？

条件之一是劳务合同纠纷仲裁委员会的裁决书没有明确指定。一般来说，仲裁裁决书在这方面的裁决有两种可能，一种是“不服裁决的，任何一方都有权向有管辖权的人民提起”，另一种是“不服裁决的，向某某提起”。如果裁决书已经指定了明确的管辖，那么劳动者和用人单位都只能到指定的;如果裁决书没有明确指定管辖权的，那么任何一方都可以向劳动合同履行地或用人单位所在地的。条件之二是劳动者没有对仲裁裁决提起。若劳动者在合同履行地，用人单位在单位所在地的话，那么就应当由合同履行地的管辖这起劳务合同纠纷诉讼。

九、"合同纠纷中的仲裁公司能否以合同条款商定为因上诉？"

有效。商定管辖并不是《民诉司法解释》的限定，早就有了。 感谢您的询问，能够电话详尽询问以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。

十、房屋租赁合同纠纷能否通过仲裁解决?

1、人民已经受理或者审结的;

2、涉外房屋租赁纠纷;

3、经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷;

4、房地产管理部门为一方当事人;

5、法律和法规规定由政府部门受理的;

6、违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的;

7、一方申请仲裁，另一方向人民的;

8、超过诉讼时效的。

2、当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁仲裁，必须符合以下条件

1、被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。

2、请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。

3、申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。

4、属于仲裁机构受理争议的范围。

5、必须是没有向。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经，仲裁机构就无权受理了。

6、无论是租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。申请书的包括①双方当事人的基本情况（姓名或名称、地址、法定代表人姓名、职务，如果是委托代理人申请的，还要提交委托人签名盖章的授权委托书）;②案由;③案情;④证据;⑤具体请求事项;等等。

十一、建设用地使用权转让合同纷争适用不动产所在地法院管辖。

不动产纠纷案件由不动产所在地法院专属管辖，建设用地使用权转让合同纠纷的合同标的为不动产，属于不动产纠纷。依据《物权法》，建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，权利人有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，但新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。建设用地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门以土地所有者的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，土地使用者支付出让金的合同。依据《物权法》第137条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。建设用地使用权的出让可以采用拍卖、招标或协议等方式，但工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竟价的方式出让、采取出让方式设立建设用地使用权，应当订立书面合同，合同一般包括下列条款当事人的名称和住所;土地界址、面积;建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;土地用途;使用期限;出让金等费用及其支付方式;解决争议的方法。建设用地使用权转让合同是指建设用地使用权人将建设用地使用权转让给受让人，受让人支付价款的合同《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，将出售、交换和赠与等土地使用权的转移方式都统称为“转让”，而《物权法》则将“转让”与互换、出资、赠与等并列，单指买卖建设用地使用权转让合同应当采用书面形式，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。建设用地使用权的转让，应当向登记机构申请变更登记。

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[1]《物权法》 第137条

十二、建设工程合同纠纷专属管辖

建设工程合同纠纷属于专属管辖。《民事诉讼法》以及《最高人民法院关于适用的解释》的相关规定，建设工程合同纠纷适用不动产专属管辖。 法律依据 《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

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[1]《最高人民法院关于适用的解释》 第二十八条
[2]《最高人民法院关于适用的解释》 第三十三条