一、抵押贷款中的担保人和所需手续
看情况如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。这就是房屋抵押贷款需要担保人吗的具体解释。
二、房屋抵押贷款需要担保人吗？担保人有哪些风险？
债务人为贷款提供抵押后，一般是不需要提供担保人的，但借贷双方协商的，债权人可以要求债务提供保证人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、农村住房能否办理抵押贷款？
可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。
四、军官在贷款时需要什么材料？
众所周知，如果借债人资信状况不是很好，申请借贷时银行会要求其提供保证人。那么，个人借贷保证人的要求有什么 作为个人借贷保证人需具有以下要求 （一）具有完全民事做法本领的自然人，年纪在18（含）65岁（含）之间; （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明; （三）具有良好的信用记录和还钱意愿; （四）具有稳定的收入来源和按时足量偿还借贷本息的本领; 最主要的是,当借贷人无能偿还借贷时保证人就要替借贷人偿还借贷本息。以上就是借贷保证人需要具有的要求，只有符合这些要求的人才有资格为人保证。 干了保证人，就意味着如果被保证人没有能力清偿债务或付款，您就必须代其支付。其中银行借贷保证分为通常保证和连带保证两种，分别保证方式濒临的追究方式也分别。前者是先追索借贷人的财产，尾款向保证人追索;后者银行能够借贷人和保证人追款的难易程度来选择追款爱人。所以说，做借贷保证人风险不相同，职责与义务也有所差别。
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一、连带责任保证人要承担保证责任吗,法律的规定是什么 连带责任保证人要承担保证责任，如果保证人在合同中约定对债务承担连带责任的，则属于连带责任保证，如果债务人没有按时偿还债务，债权人可以要求债务人偿还债务，也可以要求保证人承担保证责任。二、担保人不负责任的情况下，担保人有什么责任
一、房屋抵押贷款需要担保人吗，担保人需要什么手续 看情况如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例贷款100万，房屋价值100万，银
一、长沙土地抵押贷款一般可以贷多少 土地贷款说实话，在各个银行的折扣很低，住房是7折，商业门面6折，土地更低，因为土地的变现能力始终不如房子。1、一般来说流程都差不多，先授信，在资料齐全的情况下3-4天，这里是指的对公贷款，个人的一般2-3天。资料的话看你走哪一个贷款了，对公还是
一、个人申请存单质押贷款的，需要符合哪些条件 1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；2、持本人有效身份证件；3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；4、申请人持非本人名下存单，还
一、取保候审公安局需要谁签字吗，法律上的相关规定是什么 专业分析办理取保候审应当是公安局局长签字批准。犯罪嫌疑人住所地派出所执行。具体规定是，公安机关决定取保候审的，应当及时通知被取保候审人居住地的派出所执行。必要时，办案部门可以协助执行。《刑事诉讼法》第六十六条规定，人民法院、
一、担保人不起诉债务人，担保人有权利提前起诉债务人吗 可以。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证应当通过采取书面形式订
一、民法典规定的合同解除后，担保人的担保责任就没有了吗 合同解除后，担保人承担担保责任的范围，应当以债务人承担的责任为前提，并以合同约定的担保范围为限。1、主合同尚未开始履行就解除的，担保债权没有发生，担保人免除担保责任。2、主合同是因债权人的责任而解除的，债务人不承担民事责任，
一、有银行抵押债权融资合法吗 1、银行做债权抵押贷款不合规范，银行没有债权抵押贷款这个产品。 2、银行有类似的品种，例如应收账款质押贷款。 3、抵押债权融资简介质押贷款是指贷款人按质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。可作为质押的质物包括国库券（国家有特殊
一、质权合同和质押合同一样吗，法律上的具体规定 质权合同跟质押合同没有任何区别，质权实际上就是通过质押合同设立的，一般在设立质权的时候必须要签订书面质押合同，在质押合同中要写清楚被担保债权的数额，种类，债务履行期限，对质押财产的具体情况进行介绍，写清楚质押财产的交付时间、方式等。
一、担保人是什么？贷款人跟借款人有什么区别 你好，贷款人和借款人的区别贷款人向需要资金的一方发放贷款的人，一般指商业银行\央行； 借款人向拥有资金的一方借出款项的人，一般指个人、企业。 银行与企业签订《借款合同》，约定贷款人和借款人之间的权利义务。担保人:第三人和债权人约定，当债
一、抵押合同什么时候生效啊，规定是什么 抵押合同自双方当事人签订抵押合同之日起生效。一般情况下，抵押合同在抵押权成立之前生效，不会存在抵押合同生效与抵押权同时成立的情形。抵押权的设立，始于抵押合同在登记机关的登记。二、抵押合同生效时间是什么时候？ 依法成立的合同，自成立时生效，这
一、权利瑕疵担保责任是如何构成的 在司法实践中，具体认定权利瑕疵担保责任时，应具备以下四个构成要件1.第三人向承租人主张权利。如第三人不向承租人主张权利，即使租赁物上存在第三人的权利，也不发生权利瑕疵担保责任。2.第三人主张的权利妨碍了承租人对租赁物进行使用、收益。如第三人主张主
一、抵押登记无效纠纷打官司请律师一般多少钱 1、民事案件收费1、无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。2、法律文书案
一、过了担保期如何处理？ 1、不论是否超过担保期限，起诉都是合法的。2、担保人如认为已经超过担保期限，不再承担担保责任，可以向法院提出答辩，反驳、否定原告要求其承担担保责任的诉讼请求。3、是否承担担保责任，按下列情况确定一般责任保证中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限
一、担保协议怎么写，担保合同怎么写 关于上述问题的解析如下担保合同和担保协议怎么写？可以参照以下的这个范文去签订。 甲方 乙方 应乙方的申请，甲方向乙方为提供贷款担保服务，甲、乙双方依照国家法律法规的规定，经协商一致，按下列条款订立本合同。 一、甲乙双方签订合同，甲方为乙
一、个人贷款担保人可以变更成担保人吗，担保人有哪些 担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的，且信用记录良好的，是可以办理个人贷款的。申请贷款业务的条件1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期
一、我朋友想要抵押贷款了，房产抵押登记需要提供哪些材料的啊 房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料第一房产证（向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押）
一、有房子抵押贷款可是没有房产证，只有购买合同银行会给贷吗 住房抵押贷款申请条件 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间 2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明 3.具有良好的的信息记录和还款意愿 4.具有
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一、做银行贷款担保人，在贷款还没批下来可以撤销担保吗 担保人承担责任后可以撤销限制令，担保人的权益可以通过诉讼向贷款人要回； 银行贷款人跑了，担保人要承担连带责任，因此银行向法院起诉，被告人去不了法院，也没能力还款，银行会向法院申请保全各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等，之
