自建房质量纠纷需要请律师吗

自建房质量纠纷需要请律师吗

一、公司纠纷是否需要聘请律师?租房合同纠纷是否也需要聘请律师？律师的作用有哪些？

1、简单的合同纠纷不需要请律师。
对于合同纠纷比较简单清楚、证据比较充分、诉讼管辖法院没有争议的案件可以不请律师。因为律师收费一定程度上可能会造成委托人的经济负担。

2、绝大部分合同案件请律师代理可以更好地维护自己的合法权益。
很多常见的合同案件看起来比较简单，实际上涉及到很复杂的法律关系。往往不懂法的当事人可能觉得理所当然，但是法官对此存在不同认定，律师对此也存在有不同看法。可以说很多情况下当事人是无法自行解决和处理的。
当然，弄清其中的法律问题、搞清楚其中的焦点问题、准备好相关的证据材料、写好需要的法律文书只是众多步骤中的一步，立案、参加庭审、质证、上诉等是接下来要考虑的问题。仅仅就庭审来说，没有参加过庭审的人很可能会被庭审的氛围给影响到，对法官和对方的提问会不知所措，无法最大限度维护自己权益。

三、自建房质量纠纷需要请律师吗？

　　对于擅自建房土地纠纷的话，《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第三款、第四款规定在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地专用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
　　建设单位或者个人在取得乡村规划许可证后，方可办理土地使用审批手续。
　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
　　也就是说，农村居民个人需要建房，首先应由自己提出申请，经县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后，再由县人民政府土地行政管理部门审核，由县级人民政府批准，取得宅基地使用权后，才能进行建设施工。
　　对没有经过有关部门审批擅自建房的行为，人民政府土地行政管理部门一经发现，坚决依法律程序处理，人民法院受案后也必将依法处理。
　　《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占有的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
　　《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
　　《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款规定公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
　　通常情况下，土地行政管理部门发现违法占地建房行为，首先要调查取证，进行核实。对确属违法占地建房行为，依照法律规定作出限期拆除的处罚决定，限定其在一定期限内自行拆除。同时，向被处罚人交待权利，被处罚人可以在收到处罚决定书之日起六十日内向作出处罚决定的上级行政机关申请复议，或者在收到处罚决定之日起十五日内向人民法院提取行政诉讼；也就是说，被处罚人可以选择申请行政复议，也可以选择向人民法院提取诉讼；期满不申请复议也不向人民法院起诉，又不自行拆除的，由作出处罚决定的土地行政管理机关依法申请人民法院强制执行。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条
[1]《中华人民共和国行政复议法》 第九条

七、查询房屋质量判定的流程和申请法院程序

1、原告主体资格的手续。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;公司单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等手续的复印件。

2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书（借条、借条等）、收发货凭证、往来信函等。三、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据手续之后，在七天内，对符合立案要求的，解决立案手续;对不符合立案要求的，依法裁定不予受理。五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼花费，如确有困难，可在预交期内向本院提议减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获准许而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处置。六、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼花费，多退少补。服务收费能够分别的服务，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。常规收费常规收费是参照诉讼流程的级别进行，诉讼流程为“二审终审”制，即诉讼分一审阶段、二审阶段，首次提诉讼讼即为一审，一审裁判或裁定后，如一方当事人不服，即可提起二审，二审裁判为终审裁判，通常情况不得再提诉讼讼。但是现实中，裁判之后还有执行流程的提起，即裁判后如果另一方不履行裁判确定的，另一方当事人申请法院强制执行另一方当事人的财产以使裁判得以实现（即平时所说的查封、扣押财产）。相对应的，收费也就有一审收费、二审收费、执行流程收费三个阶段。需说明的是，《广东省服务政府指导价》并无提供执行阶段的收费指导，所以现实中通常为商量收费，或者算入一审、二审收费中，相当于免收执行阶段的花费。本站“诉讼费计量器费计量器”正是采用常规收费模式进行计量的。包干收费包干收费是指收取一次花费后将案件负责到底，即只收取一次花费而负责一审、二审、执行三个阶段。收费准则在常规收费中一审收费的基础上适当调高。风险收费风险收费是指在执行到裁判、调解、和解的款项之前，只收取较少的花费，待胜诉或执行到款项后再收取较高的花费。收费准则为前期花费大体为2000-

10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-

30%。以上收费方式由和委托人具体情况商量确定。总之，收费的方式及收取多少花费都是由与委托人在肯定范围之内商量确定的。具体某一个案子怎样收费以及收取多少费，都应该与个人商量确定。

八、"法院裁判后，不申请执行房产是否等于不是你的"

你好，离婚有两种方式能够选择，一是两方经过商量就小孩的抚养、财产的分配、债权债务的处置等事宜达到一致意见并签订书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共有到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关解决离婚登记手续并领取离婚证。另一种是商量不成或者任何一方都不愿意商量，坚决离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年小孩的户口或者出世医学证明以及其他诸如能够证明隶属夫妻共有财产的房屋证、车辆登记证书等证据诉讼到寓居地法院，要求法院裁判离婚。法院将对夫妻两方的婚姻基础、婚后感情、离婚原由、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻两方的感情可否确已破碎，并查明的相关事实依法进行裁判。既然另一方不认可离婚，如果你依然坚决离婚，就只能向法院诉讼离婚了。不过需要提醒的是如果是第一次诉讼离婚，而另一方又坚决不离，通常情况下法院是裁判不准离婚的，目的是再留给两方一个机会，希望通过两方特别是不认可离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善，使婚姻能继续维持下去。如果一方在法院裁判不准离婚后的六个月时限期满仍然坚决离婚，可再次诉讼，届时法院基本上就裁判离婚了。

九、装修房时发现质量问题，诉讼需要多长时间结束？律师费用大概多少？

可诉讼要求送还购房款并支付违约金，最终可能通过判定确定可否存在影响寓居严重质量问题，如有需要请来电询问或面谈。

十、"如何向法院起诉土地纠纷？"

你好，具体你想咨询什么问题，打字说不清楚，具体来电详细些。为了对更好地帮助你，需要看下你的材料，有理帮你打赢官司 无理助你减少损失。

十一、"如何申请建房纠纷的法院调解？"

你好，可以主动与办案法官联系，如果涉及鉴定，案件会中止审理，建议来电咨询

十二、无助于请律师时，如何自己处理案子？案子一般多长时间开庭？

这个要看承办法官手里的案子多不多了！不过一审无特殊情况，是六个月的审限 希望我回答的这些对你有帮助，如果还有不懂的问题能够继续询问我，也能够电话联系我。