一、"房屋买卖合同买方毁约怎么办"
存在房屋买卖合同毁约，可以通过协商的方式解决，也可以通过调解的方式解决，双方需要在平等自愿的基础上，进行协商调解，对争议的问题达成一致意见的，要签署调解协议，对违约方还要承担违约责任。
二、房屋买卖合同卖方毁约应该怎么办？
房屋买卖合同卖方毁约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使合同解除权的，可以要求卖方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。
三、"二手房买卖合同毁约怎么办？"
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。以上就是对怎么签订二手房买卖合同的回答。
四、卖房方收了定金却毁约怎么办？
方收了后毁约。只写了定金条没签。人怎样。
五、"二手房毁约赔偿协议卖家毁约需承担两倍违约风险"
建议找律师面谈，定金合同怎样商定的很重要。同时建议赶紧诉讼，保全查封另一方房屋，以便赶紧拿到赔偿款。可电话询问.
六、"房屋买卖合同未经第三方签字或盖章生效吗?"
《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖违法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违背法律、行政法规的强制性限定。
听律网引用法规
[1]《合同法》 第五十二条
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合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。
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