抵押权未登记抵押合同有无效

抵押权未登记抵押合同有无效

一、"抵押权没有登记可能影响抵押合同效力吗？"

没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
【法律依据】
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零二条
[2]《民法典》 第三百九十五条
[1]《民法典》 第五百零二条

二、未办理登记手续抵押合同是否无效？

未办理登记手续抵押合同是有效的。是否办理了登记手续与抵押合同是否有效，没有直接的关联性。《民法典》第400条，当中明确规定设定抵押权的情况下，双方当事人应当通过书面的形式订立抵押合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第400条

三、土地使用权未登记抵押合同有效吗？

合同当然是有效的，必须登记的抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。
一、抵押合同有效。
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。
二、抵押权未生效。
抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，
但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
【法律依据】
《民法典》第209条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第209条

四、抵押权未登记的合同能生效吗？

没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有法律效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
【法律依据】
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零二条
[2]《民法典》 第三百九十五条
[1]《民法典》 第五百零二条

五、抵押应办理登记吗？抵押权何时生效？

1.建筑物和其他土地附着物；

2.建设用地使用权；

3.海域使用权；

4.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
以上述财产抵押的抵押权自办理抵押登记后生效，以其他财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时生效。
法律依据
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百零二条
[2]《民法典》 第三百九十五条

六、问题抵押合同没有设立，但抵押权无效怎么办？

抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。另外还有个前提第三人必须是善意第三人。

七、抵押合同无效，抵押权能成立吗？

法律分析抵押合同无效，登记部门不应予以登记，登记的，相关人可以申请撤销登记。抵押合同是设立抵押登记的基础，如抵押合同无效，则抵押登记丧失了登记基础，有关当事人在先行民事诉讼认定抵押合同无效后，再向不动产登记机构申请注销抵押权符合法定程序。法律依据《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。律师提示以上对“抵押合同无效，抵押权能成立吗”的问题解答仅供参考。相似问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，我们有专业律师24小时在线答疑。相关补充1合同解除后能确认合同无效吗合同解除后不能再确认合同无效。一般而言，合同解除后，合同关系消灭，不存在确认的合同，也无从确定合同是否有效；相反，确认合同无效，即当事人对合同效力怀疑，如果确认合同是无效的，那么其本身不产生法律效力，也不存在解除问题。相关补充2合同成立就是合同生效吗合同成立并不是合同生效。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，或者自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。而合同是自依法成立的合同成立时生效，或者办理完批准登记等手续后生效。

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[1]《民法典》 第四百零二条以本法第三百九十五条

八、没有授权的房管局有权登记房屋抵押贷款吗

你好！需结合实际的情况分析，一般是不能的具体的建议直接向房屋管理部门咨询，以便得到更准确的信息

九、未办理抵押登记合同是否有效？

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[1]《担保法》 第42条

十、"抵押合同未登记是否有效？"

法律分析抵押合同自成立时生效，无需登记，但抵押权不一定设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。但以下列财产作抵押的，签订抵押合同后，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）正在建造的建筑物法律依据《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。律师提示以上是为大家整理的“抵押合同如果未登记有效吗”相关。更多相关问题解答，你可以点击页面咨询按钮，描述您要咨询的法律问题,我们将根您的据描述为您匹配合适的律师。相关补充1可撤销合同属于有效合同吗所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。在有撤销权的一方行使撤销权之后，合同自始无效。当事人因该合同取得的财产，应当予返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果合同被宣布无效或者撤销后造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。相关补充2违法分包合同是有效合同吗违法分包的承包合同无效。我国法律规定禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，违反法律强制性规定的承包合同无效。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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[1]《民法典》 第四百条
[1]《民法典》 第四百零二条以本法第三百九十五条
[1]《民法典》 第四百零三条