中介租房时中介费由谁付？

中介租房时中介费由谁付？

一、"中介租房中介费由房东付还是租户付？"

1、房地产咨询费按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准专业程度和工作量大小确定。

2、价格评估费以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

3、房地产经纪费房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.

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2.5计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3。
居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照民法典的规定仍不能确定的，居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

二、房屋出租中介费的来源？

1、找租客:介绍清楚房屋面积,价格,朝向,装修情况,屋内家具,电器。几室几厅,有无车库,交通情况,周边设施,包括菜场,学校,超市,医院等等。付款方式一般为押一付三。签正式的租房合同,双方签字。互相留身份证复印件,电话。较好规定最多几人居住,并不能做任何非法的事情。

2、应该签署明确的责任合同:房租包含的,水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担,设备、设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。

3、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式,应对能否转租做出约定,对提前终止合约方面做出约定,同时明确违约责任和违约的补偿标准保证自己的权益不受到侵犯。

三、房屋出租中介费的归属

中介费一般是两种收费方式一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。《民法典》第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十三条
[2]《民法典》 第五百一十条

四、租期为一年的房屋租赁合同，没有约定中介费用，房主需要支付中介费吗？

房主是否向中介公司支付相应中介费用，那要看房主和中介公司之间的约定。中介公司可以再向你收取相应中介费用，但不应该再向你重复收取已经由房主支付的中介费用。

五、租房中介被指收取中介费，怎么办？

交易成功再收中介费，不成功不收费。网友建议，仅供参考。祝你好运！ 你的问题牵涉专业、复杂的法律问题，建议可来电进行沟通，作为专业律师，我能够更好了解详细情况了，更好的帮助你。

六、无入住房屋，中介收取中介费无效

1、申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份资料和授权委托书;

2、出租房屋的所有权证书及复印件;

3、出租共有的房屋应提交其他共有人认可出租的书面意见;

4、草拟的房屋租赁合同（当事人能够请公证机关代为草拟）;

5、单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的准许文件;外省的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门准许其进城经营的证明;

6、其他有关证明手续。