一、房屋抵押贷款需要哪些证件？
关于房屋抵押贷款需要什么证件的回答如下 首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。第二，找一家银行（推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样）的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要你提供你贷款后的用途的（银行要控制风险），你需要提供你的房屋两证、身份证、单身证明或者结婚证、你的收入证明（没有工作也没关系，随便找个朋友的公司给你开个就行了，这个并不太重要）。然后银行会让你签房屋抵押合同，对你的房屋进行估值，一般来说，可以贷出你的房屋评估价格的6成样子。后面就是等下款了。顺便提醒一句，拿到房子后办理房屋抵押贷款，你的手续费包括利率都比买房子时直接办理商品房按揭要高，而且贷的钱相对要少。如果你和开发公司比较熟，可以商量一下，重签你的购房合同，变成商品房按揭，等银行下款后，让开发公司把你之前一次性付的款还给你。这样更划算一点，当然，这个需要开发公司配合了，不是那么容易的。
二、房子抵押贷款需要什么证件？
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同（主合同）;
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）;
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。
四、"房屋抵押贷款哪些证件需要？"
您好，如果是通过我行办理，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料1．身份证明资料2．婚姻证明资料结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料贷款用途为购车/购车位的须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。如您还有疑问，请打开招行主页.cmbchi.点击右上角“在线客服”进入咨询。
五、在贷款公司办理房产抵押贷款需要公证吗？
您好，你说的情况可能是短期拆借，如果您做的是银行贷款。利息是客户与银行之间产生。就只能是给银行签订合同，在贷款公司只是签订委托协议。在放款以前可定是要办理公证的。我公司长期通银行合作，走的都是正规程序，执行的也是银行利息，贷款品种较多。欢迎来电咨询。
六、"小额贷款房产抵押需要哪些证件？"
需要房产证登记人本人和配偶，持有身份证，户口本，结婚证，双方收入情况证明，房产证，契税证，土地证，两人一起到该住房所属房管咨询办理抵押贷款申请手续。
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