房产证申请抵押贷款需要满足的条件主要包括什么

一、"房产证申请抵押贷款条件"

房产证申请抵押贷款需要满足条件

1、有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

4、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

5、能够提供贷款行认可的有效担保；

6、贷款银行规定的其他条件。

二、保证担保方式申请生产经营贷款的基本要求

1、以保证担保方式申请个人生产经营贷款的，担保人必须具有代清偿债务的能力，出具连带保证责任承诺书，且不得互为担保人或连环担保人。

2、保证担保应依据对担保人个人信用评分的，核定最高担保贷款额度。担保人评分达到80分（含）以上的，贷款额度不得超过其年收入的2倍，且最高担保贷款额为10万元；评分为70（含）至80分的，贷款额度不得超过其年收入的1．5倍，且最高担保贷款额为5万元。担保人信用评分为70分以下者，不具备贷款担保人资格。

风险提示贷款担保人有什么风险

1、代偿风险
当借款人不能按时还款时，担保人必须按照合同的要求代为偿还。也就是说即使不是你借的钱，作为担保人你也有还钱的义务。

2、信用风险
作为担保人这笔贷款记录同样会记录到个人征信中，当借款人贷款出现逾期，担保人的征信也会收到牵连。

三、贷款的条件和办理流程

要贷款需要满足以下的条件
一、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民
二、申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明
三、申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力
四、申请人必须是个体工商经营者、独资企业合伙企业有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人
五、相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。
至于房抵押贷款如何办理流程是很简单的

1、贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7、开户、放款借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

四、贷款担保人需要什么条件？我有一套房产可以作为他的担保人吗？

一般的贷款，对担保人不需要条件。但是银行担保一般会要求
（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--

65周岁（含）之间;
（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明;
（三）具有良好的信用记录和还款意愿;
（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

五、"申请个人无抵押贷款需具备哪些条件"

在银行或其他贷款机构申请个人无抵押贷款，需要具备这些条件

1、年龄在18-65周岁之间的中国大陆公民；

2、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

3、有正当的职业和稳定的经济收，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

5、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。

六、1.房屋抵押贷款申请条件2.房屋贷款审批时间3.房屋贷多少

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！ 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

七、完成农村信用合作社房产贷款抵押登记所需满足的必要条件

农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件

1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；

2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；

3、有按时足额还款的能力；

4、无不良信用记录；

5、具备农村信用社认可的信用资格；

6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；

7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；

8、在农信社开立了个人银行结算账户；

9、农信社要求满足的其他条件。流程如下第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

八、担保人申请贷款需满足哪些条件？

具体说来，当担保人需要申请贷款时，银行首当其冲会担保信息中的提示，查看担保人及的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，担保人才算是成功闯过了“信誉关”，抵达了证明还款能力强劲的环节，靠近于成功贷款的彼岸。如果债务人不能清偿到期债务，担保人需要被迫挺身而出，清偿到期债务。因此，申请贷款时，额度会受到负债的牵连，产生负面影响，不过，最终的额度还得结合担保人的用资需求和还款能力综合评定。

九、担保人申请贷款需要满足哪些条件？

只要征信没有问题就可以贷款。具体说来，当担保人需要申请贷款时，银行首当其冲会担保信息中的提示，查看担保人及的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，担保人才算是成功闯过了“信誉关”，抵达了证明还款能力强劲的环节，靠近于成功贷款的彼岸。如果债务人不能清偿到期债务，担保人需要被迫挺身而出，清偿到期债务。因此，申请贷款时，额度会受到负债的牵连，产生负面影响，不过，最终的额度还得结合担保人的用资需求和还款能力综合评定。

十、"申请房产证抵押贷款需具备哪些条件？"

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。