无房产证签订买卖合同无效吗？

无房产证签订买卖合同无效吗？

一、无房产证签订买卖合同是否无效？

1、无房产证签订买卖合同符合法定有效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。买卖无房产证房屋时，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。法定有效条件有当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同的不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。

2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条

二、无房产证签订的买卖合同是否有效？

1、无房产证签订买卖合同符合法定有效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。买卖无房产证房屋时，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。法定有效条件有当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同的不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。

2、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条

四、无房产证签订的买卖合同是否无效？

无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明,没有产权即意味着对房屋不享有物权,但是物权效力并不影响债权的效力。卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同,具有法律效力。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百一十五条

五、未办理房屋证仍签房屋买卖合同有效吗？

无房屋证的房屋租赁合同可否有效要看合同签约主体可否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的租赁合同，房没证不影响租赁合同奏效。如果是跟无权处置房屋的人签订的房屋租赁合同，要区分情况看合同可否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。

六、无预售许可证号，但商品房买卖合同封皮上有商品房合同备案专用章，对产权有影响吗？

合同时无效的。最高院的司法解释，出卖人未获到商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了突破，在诉讼前开发商获到商品房预售许可证明的，此预售合同能够认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效担顶曹雇丨概查谁肠京。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方两方商定，预售方在商定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方托付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方两方商定，预售方在商定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方托付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

七、"二手房购房者面临购房合同无效难题"

您好，针对您提出的案件，从法律的角度为您作如下解答您的购房合同是有效的，但是如果存在当初签订合同的时候，对方隐瞒了房源是被法院查封的相关事实，做出去了虚假的表述，那合同法的相关规定，你可以撤销合同。

八、法院会否支持开发商未取得预售许可证而签订的合同无效？

您好，法律规定，开发商未取得预售许可证而签订合同，一方因此主张合同无效的，法院予以支持，除非在庭审结束前开发商一取得预售许可证。您仅仅描述了这样一个事实，但未咨询相关问题，请问你具体想问什么问题呢？