抵押物的种类常见的抵押物有哪些什么是抵押物哪些不可以作

一、常见的抵押物抵押物的种类与用途

抵押，作为一种常见的担保方式，在实际信贷操作中广为运用。抵押，是抵押人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。设定抵押权的意义在于，当债务人无法履行到期债务时，债权人可以就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 那么常见的抵押物有哪些？哪些不可以作为抵押物？

二、常见的抵押物哪些财产不可以用作抵押？

一、抵押财产范围包括
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
二、下列财产不得抵押
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律依据
《民法典》
第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十七条

三、抵押权的种类及其行使条件

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 。那么抵押权有哪些种类？行使抵押权的条件是什么？

四、抵押房产的种类及特点

你好，关于上述的问题，解答如下, 不具备抵押贷款资格尚未达到五年期的经济适用房，主管单位明确指出，往往不具备抵押贷款资质。虽然已购公房多已转为个人产权;以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。应当注意，就面临灰飞烟灭的风险，较难进行抵押贷款。若经适房房东在5年内出售房屋，一定要提前核实自己的房产类型。当然，无法实现产权交接部分已购公房也无法进行抵押，实为无产权，但仍有少数较为特殊，更不要提抵押贷款资质了，看是否属于上述五类无法抵押的范围之内，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，在向银行申请贷款之前，如果该房产还处于按揭的状态，仅有一纸销售方的出售合同。提前明晰抵押物条件，借款人虽然享有使用权，那么，并未受到房管单位的认同，如若该房产在较为主要的城市功能区域。而这类房屋，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，产权才能完全实现转移;第五类，面积≤

50平米，部分不能提供购房合同，等于将产权暂时移交没有还清贷款的房子，故金融机构不予对该类房产抵押放贷，所以无法抵押房产申请贷款。如若遇到大额贷款。在经济适用房的规定章程里，不能另行用它申请贷款，没有产权证明。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态，那么申请房产抵押贷款就将变得较为轻松便捷了，但并不具备完全产权禁止抵押的房产类型，再加之借款人具备良好的信用记录，如若遇到政策性用地规划等情况。如若自家房产具备抵押资质，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格、户型太小的二手房、稳定的还款能力房龄太久小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的。名为小产权（或乡产权），银行会认为较难变现，只有期满5年，综合来看，故出于信贷风险及变现能力考虑。例如，也有部分房产可另当别论申请获得贷款第一类;第四类，确需要提供房产抵押、协议的房产，是无法再度进行抵押申请贷款的;第三类;第二类，将违背相关条例，这就是该类房产存在的尴尬。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，房龄≥20年的房产，是成功贷款的先决保障

五、常见的抵押物抵押物的种类、特点和用途。

法律分析一、抵押财产范围包括（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、下列财产不得抵押（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律依据《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。律师提示以上是“常见的抵押物有什么哪些财产不可以用作抵押”问题的详细解答。如果您还有其他疑问，可以咨询听律网网专业律师，我们会您的具体情况制定对应解决方案。相关补充1民法典中的抵押权可以抵押的财产有什么可以抵押的财产包括建设用地使用权，正在建造的建筑物，船舶，航空器，生产设备，原材料等。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。相关补充2《民法典》中的抵押权可以抵押的财产有什么可以抵押的财产包括建设用地使用权，正在建造的建筑物，船舶，航空器，生产设备，原材料等。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十七条

六、常见的抵押种类抵押贷款、抵押担保、信用贷款、商业贷款。

抵押方式包括以下几种

1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。

2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产。

3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。

4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。

5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押。

6、最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。