建筑工程合同可以变更和转让吗

一、建筑工程合同是否可以变更和转让？

【问题解析】
建筑工程合同经当事人协商一致是可以继依法进行变更和转让的。当事人协商一致，可以变更合同，对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。当事人将建筑工程合同转让的，应当经对方同意。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。
第五百五十五条
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第五百五十六条
合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百四十四条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百五十五条
[5]《中华人民共和国民法典》 第五百五十六条

二、建筑工程合同能否转让？

【问题解析】
一般可以转让建筑工程合同。法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
【法律依据】
《民法典》第七百九十一条  
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百九十一条

三、建筑工程合同变更和转让是否可以进行？

1、建筑工程合同转让的条件
（

1）必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
（

2）必须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。
（

3）转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批准机关批准，否则转让行为无效。

2、以下情形合同不得转让
（

1）合同性质不得转让的，合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同，则合同不得转让。
（

2）按照当事人约定不得转让，如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让，则该约定对双方当事人都有约束力。
（

3）依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家机关批准成立的，则该合同的转让也必须经原合同批准机关批准，如果批准机关不予批准，该合同不能转让。
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十五条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外
（一）合同性质不得转让;
（二）按照当事人约定不得转让;
（三）依照法律规定不得转让。
第五百四十六条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第五百四十七条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百四十三条
[2]《民法典》 第五百四十五条
[3]《民法典》 第五百四十六条
[4]《民法典》 第五百四十七条

四、建筑工程合同是否可以变更和转让？

【问题解析】
建筑工程合同经当事人协商一致是可以继依法进行变更和转让的。当事人协商一致，可以变更合同，对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。当事人将建筑工程合同转让的，应当经对方同意。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。
第五百五十五条
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第五百五十六条
合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百四十四条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百五十五条
[5]《中华人民共和国民法典》 第五百五十六条

五、"如何办理民营企业股东退出董事会、内部转让股权并到工商部门进行变更"

1.您好，您咨询的是股份转让纠纷相关问题；

2.《公司法》相关规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权；

3.股份有限公司董事、监事、高级管理人员在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份；

4.董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过三年。如果任期已满，则可以退出董事会。

六、转让合同，受让人和新变换的投资人可否在公司变更中自由选择？

个人独资公司能够变换投资人的rn个人独资公司变换登记应提交的文件、资料rn1、《公司变换（改革）登记申请书》（内含《公司变换（改革）登记申请表》、《投资者名录》、《负责人登记表》、《公司住所证明》等表格。请分别变换事项填妥相应）；rn2、《指定（委托）书》（投资人自己解决的，不必提交《指定（委托）书》）；rn3、《个人独资公司营业执照》正、副本;rn4、变换下列事项的，还需要提交以下文件、资料rn变换投资人转让协议书或法定继承文件。rn变换投资人的姓名或居所相应的更换姓名或居所的证明文件。rn变换给钱方式（给钱方式有个人财产给钱和家庭共有财产给钱两种）改变给钱方式的文件。rn变换经营范围新增经营范围牵涉前置许可的，应提交有关审批部门的准许文件；牵涉后置许可的，应提交《答允书》。

七、建筑备案合同变更需要满足哪些条件？

法律分析建筑备案合同当事人协商一致可以变更。我国法律规定当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。法律依据《民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条 ，当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。律师提示以上对“建筑备案合同能变更吗？”的问题解答仅供参考。如您还有比较紧急的法律问题，点击咨询按钮可一键快速咨询律师，获得听律网网专业律师的维权建议。相关补充1赠与合同是要式合同吗？赠与合同不属于要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。相关补充2买卖合同是债权合同吗？买卖合同与债权合同两者是上下位的关系，也就是说买卖合同属于债权合同的一类。债权行为也叫负担行为，债权行为仅产生使他人为特定作为或不作为义务之请求权，其效力仅及于合同双方当事人之间，而不及于合同以外之第三人。是法律行为的一种下位分类。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百四十三条
[1]《民法典》 第五百四十四条

八、建设工程合同转让的合法性及法律风险

建设工程合同为什么不能转让？这属于转包行为，《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了明确的法律定义，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人，或者将其承包的全部建设工程截肢以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定，解除与承包人的合同，并要求其承担违约责任和赔偿损失。第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持　　（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；　　（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；　　（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；　　（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条
[2]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条