安置房转让合同范本

一、安置房转让合同范本如何制作一份合法有效的转让合同？

你好，以下是安置房转让合同范本，你可以看看合同双方当事人出卖人（甲方） 身份证号 （房屋共有产权人）身份证号 （房屋共有产权人）身份证号 以上三人是本合同中所自述房屋的共有产权人。买受人（乙方） 身份证号 第一条房屋的基本情况甲方拆迁安置房房屋座落在 ，安置房面积加阁楼为 平方米，房屋用途为住宅。第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其它权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为 平方米，按 元/平方米计价，共计人民币 元（大写 元整），阁楼面积 平方米，按 元/平方米计价，共计人民币 元（大写 元整），再加车库 元（大写 元整）。第四条付款时间和方式经甲乙双方协商决定，乙方于2017年 月 日以现金或转账的形式一次性付甲方房屋以及车库共计人民币 元（大写 元整）。第五条房屋交付1、由于现实原因，甲方暂时没有拿到安置房的钥匙，但是乙方已将购置安置房的房款已经付清，所以经甲乙双方协商决定，甲方一旦拿到安置房的房屋钥匙，必须第一时间交由乙方。~

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2、本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权办好后归乙方所有。第六条违约责任条款1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款的收据交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚证，拆迁安置协议复印件壹份。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、乙方本合同第五条的规定，如果甲方拿到安置房钥匙，但并没有给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整，另外如果到了可以办理安置房的产权过户的时间，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

4、该房产为甲方夫妻及子女共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金人民币贰拾万元整。

5、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其它导致合同目的不能实现的情况，视为甲方违约，并支付违约金人民币贰拾万元整。

6、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充的约定由甲乙双方共同协商解决，与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲方及房屋共有产权人共持一份，乙方一份。甲方 乙方 电话 电话

二、转让商品房合同范本

你好，商品房转让合同范本如下:　卖 方 　　　　　　　　　　　　　　（以下简称甲方）　　买 方 　　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方）　　见证方 （以下简称丙方）　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款　　第一条 甲方对产权的声明　　甲方国家规定，已依法取得苏州市_________区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ____________________，建筑面积为_________平方米。　　第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。　　第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。　　第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）　　第五条 付款方式　　（一） 无须银行贷款　　

1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。　　（二） 银行贷款　　

1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　

2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。　　

3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。　　第六条 违约责任　　

1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　

2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.

4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。　　

3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.

4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。　　第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目　　

1） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;　　

2） 没有固定不可移动装修物品的破坏;　　

3） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;　　

4） 其它 。　　第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。　　第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。　　第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。　　甲 方　　乙 方　　见证方　　____年__月__日

听律网引用法规
[1]《苏州市房屋买卖合同》 第六条
[2]《苏州市房屋买卖合同》 第五条
[3]《苏州市房屋买卖合同》 第七条
[4]《苏州市房屋买卖合同》 第八条
[5]《苏州市房屋买卖合同》 第九条
[6]《苏州市房屋买卖合同》 第十条

三、集资房无证如何转让？

建议委托律师写

四、房屋转让合同效力如何确定？

你好，房屋转让不影响租赁合同效力。租赁合同是有效的。 如还有不熟悉的相关法律限定，建议尽早委托律师介入，维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联，那样分析的清楚。