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违法建筑被拆除能要求赔偿吗法律上如何认定

来源:法否网 2025-07-10 06:36:24 9 人看过
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违法建筑被拆除能要求赔偿吗法律上如何认定
违法建筑被拆除能要求赔偿吗法律上如何认定

一、"违法建筑被拆除后能否要求赔偿?法律如何认定"

专业分析

1、依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条

二、法律违法拆迁有补偿吗?

违建违法拆除有补偿,行政机关应当赔偿房屋装修的损失、搬迁损失、临时安置补偿损失、被埋物品的损失和因房屋违法拆除导致在外租房居住的租金损失等。
法律依据
《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利
(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;
(三)违法征收、征用财产的;
(四)造成财产损害的其他违法行为。
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听律网引用法规
[1]《国家赔偿法》 第四条

三、"如何维护合法建筑权利违法建筑被拆除能否要求赔偿?"

1、依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条

四、"非法建筑强制拆除案如何认定?"

1、在拆迁征收领域中,违章建筑的类型主要有
1未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证,但未按批准范围、施工的;
2自建房,即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;
3未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得;

4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;

5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
6在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

2、违章建筑的表现形式主要有
1未经批准、无证建造且政府已出面制止,确属违章建筑的;
2相关法律出台前已建成的建筑物,不存在合法或者违法之说,法律出台后未办证,相关政府部门也未要求办证;
3确实无证、客观上属于违章建筑,但在建造过程中当事人主观上不知道是违法;

4、当事人建成的建筑物系违章建筑,但政府亦违法,不给办证甚至连答复都不给;

5、当事人建成的建筑物系违章建筑,但是政府默许;
6通过受让取得他人的违章建筑;
7棚户区;
8政府拆迁征收时违法吊销当事人证照造成事实上的违章建筑。原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。总的来说,法院和政府部门都有实施强制拆迁的权力,但这种权力只能在特定情况下使用。在批准行政拆迁和司法拆迁申请之前,行政机关和法院必须首先确定拆迁申请是否合法和该建筑是否违法。
违法建筑强拆案如何认定
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条

五、法院是否依法处理违建的拆除问题,法律上如何认定?

专业分析
违章建筑属于行政处罚行为应由国家执法部门拆除。
法律依据
《中华人民共和国行政处罚法》第五章“行政处罚的决定”第三十一条
行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。
第三十四条
执法人员当场作出行政处罚决定的,应当向当事人出示执法身份证件,填写预定格式、编有号码的行政处罚决定书。行政处罚决定书应当当场交付当事人。
前款规定的行政处罚决定书应当载明当事人的违法行为、行政处罚依据、罚款数额、时间、地点以及行政机关名称,并由执法人员签名或者盖章。
执法人员当场作出的行政处罚决定,必须报所属行政机关备案。
《城乡规划法》的第五章“监督检查”中第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
【温馨提示】这是当前问题的经验总结,不同地区的法院在审判尺度上有细微差别,这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师,点击快速咨询,与律师一对一沟通法律诉求,维护自己的合法权益!

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国行政处罚法》 第三十一条
[2]《中华人民共和国行政处罚法》 第三十四条
[1]《城乡规划法》 第六十四条
[2]《城乡规划法》 第六十五条
[3]《城乡规划法》 第六十六条
[4]《城乡规划法》 第六十八条

六、"您能够起诉拆除违法建筑吗?"

协商处理。不然诉讼解决。如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。

七、"关于违法建筑的时效限制"

没有有效手续的就是违建的,你们还是可以要求的

八、产权登记与违法建筑拆迁赔偿相关问题

如果有产权赔偿是相同的

九、临时建筑使用的期限届满未拆除,能否获得拆迁补偿?

户主房产证拆迁补偿问题,对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼依法补偿。

听律网引用法规
[1]《城市房屋拆迁工作规程》 第八条

十、行政诉讼法第四十四条,违法建筑可以在法定时期内被强制拆除吗?

依据《城乡规划法》《土地管理法》《房地产管理法》《公路法》《道路交通安全法》等法律法规规章

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以上这些小编为大家整理的违法建筑被拆除能要求赔偿吗法律上如何认定的内容,如果还有什么疑问,继续查看更多相关专题知识

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    一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。

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    一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。

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