厂房转让协议书怎么写法律上如何认定

一、厂房转让协议书如何写？如何认定？

律师解答
下面我将为大家解答厂房转让协议书怎么写这个问题。一般来说，厂房转让协议需要明确以下几个问题

1、协议双方主体信息；

2、厂房基本信息、产权情况，包括地址、面积、产权人等；

3、厂内原有生产设备及原材料、半成品等处理办法；

4、转让价格及计算方法；

5、付款方式、

6、产权变更及交付方式；

7、违约条款
需要注意的是，在签订厂房转让协议时。要留意厂房所对应的土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证以及取得方式是行政划拨还是出让。要了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等。

【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

二、工程合同公证与法律认定

【问题解析】
工程合同不需要公证。
建设工程合同的签订方式

1、双方自由协商的方式，即由双方当事人通过协商签订建设合同；

2、招标投标的方式，具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点。
《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。
《民法典》第七百九十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。
发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百八十八条
[2]《民法典》 第七百八十九条
[1]《民法典》 第七百八十八条
[1]《民法典》 第七百八十九条
[1]《民法典》 第七百九十六条

三、工业厂房转让协议如何写，如何范例？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 转让方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议本协议转让的工业用地原属于　，位于　，　土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为　平方米，目前土地及地上房产产权为属　所有，房地产证权证号　。

１、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。

２、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计＿＿＿＿＿元整（金额大写　元）。

３、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由　负担。

４、本协议经甲乙双方签字盖章后　月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

１、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币＿＿＿＿元整（金额大写　元），余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

２、转让款由甲方开具收据。

１、如甲方在　年　月　日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

２、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之　赔偿金。

３、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起　天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

４、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之＿＿＿＿的违约金。如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民提讼。＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。

１、甲方营业执照复印件２、乙方身份证复印件八、本协议书一式（＿＿＿＿）份，双方各执一份。甲方　乙方代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿