占有改定只能作为物权转让方式吗?

一、占有改定是一种物权转让方式吗？

占有改定只能作为物权转让方式吗?
是的，占有改定只能使用于物权的转让，而不能适用于动产物权的设定，占有改定指的是是东西卖给自己了但是不实际交付，再借用一段时间，质权需要质权人实际占有质物，所以占有改定不能适用于动产物权的设定。
占有改定不可以设立质权,交付作为动产质权的生效要件,属于法律的强制性规定,不允许当事人作另外的约定,否则无效。
占有改定不可以善意取得。因为善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物，比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利。我国《民法典》的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定。

二、法律中关于转让建设用地使用权和转让建筑物的规定如何确保合法性和合规性。

不可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物。
法律规定建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此，不可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物。
【法律依据】
《民法典》第三百五十六条，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

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[1]《民法典》 第三百五十六条

三、占有改定所有权转移的时点

占有改定就是指，本应该即使转让动产所有权的，但因为一些原因而让出让人暂时没有进行转让，不过此时需要通过协议让受让方对动产进行间接的占有。按照法律中的规定，在占有改定的情况下，一般当买卖合同生效时，自然所有权就会发生转移。

四、"法律规定只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物"

不可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物。
法律规定建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此,不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物。
【法律依据】
《民法典》第三百五十六条，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

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[1]《民法典》 第三百五十六条

五、股权转让是否可以视为土地使用权转让？

【问题解析】
股权转让不可以视为土地使用权转让。相关法律规定，股权和土地使用权是不同的权利，股东转让股权需要变更股权，土地使用权转让需要办理土地使用权转移登记。
【法律依据】
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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[1]《公司法》 第七十一条

六、占有改定是指动产物权转让

（一）以占有改定设立质权，必存在两个合同、两个观念交付笔者对占有改定的表述是实现转让效果，而依法律行为由转让人继续占有的一种观念交付方式。占有改定，是将自主占有“改定”为他主占有。我国《物权法》第27条对占有改定作出了规定动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。依照上述规定，在占有改定的场合，必有两个合同，一个是转让合同（买卖、赠与等），一个是保管、租赁、借用、委托、质押等合同。占有改定，避免了两个合同的反复现实交付，而同时实现了两个合同的两个观念交付。占有改定是简化混合交易程序的。公民在占有了物品的所有权后是可以自身的意愿来转移或者出让物品的所有权的，那么在进行物品所有权转让时也是可以通过约定或者签订相应的合同来实现的，如果在转让物品所有权时出现了任何的纠纷也是可以通过协商或者诉讼等法律途径来维护自己的权益。

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[1]《物权法》 第27条

七、"占有改定是否属于质权中的一种交付类型？"

占有改定隶属质权交付的一种

八、如何转让独占使用许可商标？

您好，贵公司在被注销之前与乙公司签订“商标独占使用许可协议”即贵公司在商定的期间、地域和地域和以商定的方式，将该注册商标仅许可一个乙公司使用，贵公司依商定不得使用该注册商标。也就是说即使是独占使用许可，乙公司也只有使用的权利，并不享有商标的专有权，注册商标的专有权仍隶属贵公司所有，贵公司被注销后该注册商标占有权隶属您所有，您当然有权利转让您所拥有的商标。但是您将注册商标转让给丙公司并不影响转让前已经奏效的商标使用许可合同的效力，该协议的权利义务转移给丙公司，乙公司仍有权独占使用该注册商标。

九、股权转让是否等同于继承人继承？

您好，针对您的问题解答如下, 　　《公司法》第71条规定了有限责任公司股权转让的两种情形，即对外转让和对内转让。　　法条链接《公司法》第71条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。　　股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。　　经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。　　依照常识和交易习惯，在公司原自然人股东死亡后，继承人因股权继承而成为公司股东时，事实上股权是由死亡的股东转移给了继承人，需要指出的是原股东因死亡而事实上不再享有基于股权的表决权、决策权等股东权利，而仅仅在已死亡而未完成继承的时间内保留了股权的财产权属性。

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[1]《公司法》 第71条
[1]《公司法》 第71条

十、产权转移后转让人不再具有股东资格，不再参与公司所有事务和表决权。

如果股份全部转让，那么就不是股东了。但让也就不能行使股东权了。

十一、股权转让合同可以转让吗

对于这个问题，解答如下, 任何股权均可以0元转让，无论新三板还是主板股票。但是0元转让并不多见，经常见到1元或者低价位转让的案例，前者是无偿赠与，后者是有偿买卖。一块钱事实差别虽不大，法律性质则不同

1、 0价格转让股权，很可能会构成无偿赠予股权;

2、为了逃避债务而0价格转让股权，转股行为可能会被撤销;

3、0对价转让股权，税务局可能不会认可。因此股东在进行股权转让过程中，经常会以形式上的1元转让方式，而不是0元转让。

十二、非法转让土地使用权是否合法？

《土地管理法》第七十三条规定未经依法批准，是违反土地管理法律，恢复土地原状，依法追究刑事责任；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、法规的行为，非法转让土地使用权的，依法给予行政处分，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对符合土地利用总体规划的；可以并处罚款，构成犯罪的

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[1]《土地管理法》 第七十三条