房子抵押贷款一般能贷多少钱怎么贷

一、房子抵押贷款一般能贷多少钱

1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下（还需看各银行产品的具体规定）借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估
材料提交齐全后，银行抵押房屋进行实地勘察、评估。

4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第二条
凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。
地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第二条

三、"房子抵押贷款一年多未还清，可以贷多少？"

商业银行主要提供以下几种住房抵押贷款
（一）住房公积金贷款，该贷款是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，该种贷款利率优厚。
（二）个人住房组合贷款，该贷款也是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，与住房公积金贷款区别在于它是住房公积金贷款于商业性住房抵押贷款的组合，因为住房公积金贷款有上限。
（三）个人住房担保贷款，未交纳住房公积金的个人在申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。
（四）住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银行需有一定数额的存款，购房者可以得到相当于存款额2倍或5倍的贷款。
（五）存单抵押贷款，但该种贷款有较高限制，一般不得超过10万元。
（六）房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。
（七）机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方能得到的贷款。这些贷款品种主要还是保证形式来划分的，而期限、利率、偿还方式来划分的贷款品种还不多，一定程度上影响了居民对住房抵押贷款的需求。

四、房产证抵押贷款能贷多少钱？

一般房产证抵押贷款能贷多少钱的问题，

1、前期准备房产抵押贷款所需材料
1个人身份证件、户口本、结婚证，房本；
2个人收入证明或资产状况证明；
3抵押房屋的产权证明；
4若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；以及收入情况证明，。
5若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押民间小贷公司
个人身份证，户口本，结婚证或单身证明，房本。

3、签订合同，做公证，他项，抵押登记

4、将贷款直接划拨到合同约定的帐户一般的来讲，我们在做的时候会 提前给一个大概的估值。一次抵押的额度在房产市场价值的90%，二次抵押的额度在 市场价值减去 一 次抵押未还本金

90%。

3.石家庄信用贷款准入条件年龄在22-55周岁，征信良好。房产，公务员，事业编制，公积金，保单，房产，车辆等等。利息4-9厘。等额本息。

5、车辆质押全款车押手续不押车，利息8.3厘押车，利息1.5分/月

五、房屋抵押贷款贷款额度和贷款期限

房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
那么房屋抵押贷款能贷多少呢?其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的面积小于30平方米，房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房，为受房管认同;部分已购公房等。
那么房屋抵押贷款最长能贷多长时间?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

六、房产抵押贷款贷款额度和规定

房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-

6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

七、房屋抵押贷款购房者如何解决新房5年后只有产权的问题

你好，你这种情况可以直接用你的父母房产贷款，具体情况请直接拨打我的电话了解！

八、房子抵押贷款，没有还清，可以贷到多少？

商业银行主要提供以下几种住房抵押贷款（一）住房公积金贷款，该贷款是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，该种贷款利率优厚。（二）个人住房组合贷款，该贷款也是针对已经参加交纳住房公积金的个人而发放的贷款，与住房公积金贷款区别在于它是住房公积金贷款于商业性住房抵押贷款的组合，因为住房公积金贷款有上限。（三）个人住房担保贷款，未交纳住房公积金的个人在申请银行贷款时，如果住宅开发商与银行有贷款协议，那么购房者可以申请这种贷款，即一般所谓的按揭贷款。（四）住房储蓄贷款，该种贷款要求购房者在银行需有一定数额的存款，购房者可以得到相当于存款额2倍或5倍的贷款。（五）存单抵押贷款，但该种贷款有较高限制，一般不得超过10万元。（六）房产抵押贷款，该种贷款需要购房者以现有住房作为抵押。（七）机构担保贷款，即由购房者的单位予以保证方能得到的贷款。这些贷款品种主要还是保证形式来划分的，而期限、利率、偿还方式来划分的贷款品种还不多，一定程度上影响了居民对住房抵押贷款的需求。

九、"房屋抵押贷款申请需满足的贷款条件审批时间及额度"

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！ 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

十、银行申请房产抵押贷款的利率和材料要求

拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.

35%左右，房屋抵押利率会房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件1有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；2有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）4已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；5能够提供贷款行认可的有效担保；6贷款银行规定的其他条件。