房产证私人抵押需要过户么房产证抵押给私人要不要过户？

一、房产证私人抵押需不需要过户？

拿走他人名字房产证，无意义，跟拿走废纸没有区别。可以双方一起到房管局办理该住房他项权证，把权证抵押给你。这样，没有注销权姬孩灌绞弑悸鬼溪邯娄证前提，你不签字授权注销权证，对方不能再次抵押和买卖住房给他人。不建议过户住房给你，因为过户给你有税费。对方还清抵押，你再过户回住房给他，又有税费。

二、无证安置房抵押给私人有人要吗？

1、无证的房屋抵押给个人的，是不能办理抵押登记的，不能办理抵押登记就不受法律保护，所以一般是没有人接受无房产证房屋抵押的。

2、法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条
[2]《中华人民共和国民法典》 第四百零二条
[3]《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

三、无产权证房产可以过户给私人吗？

没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12、房地产共有人同意转移的意见书;

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

四、公证房子过户需要公证吗？

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；

2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。赠予房产过户流程如下

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；

2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；

4、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

5、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；

6、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。以上就是对“房产过户需要公证吗”的解答，希望对您有帮助

五、房子过户需要抵押权人同意吗

1、抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意，而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人；同时，要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。

2、抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产，必须消除该财产上的抵押权。一般说来，抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致，当抵押财产价款超过债权数额时，超过的部分，应当归抵押人所有；不足的部分由债务人清偿。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，不动产物权的设立以登记为准。所以夫妻一方抵押夫妻共同房屋，办理抵押登记的，房屋抵押有效。如果另一方对抵押有异议的，可以申请撤销抵押行为，撤销后，房屋抵押无效。

六、房产抵押没有房产证能过户吗？

你好，关于上述的问题，解答如下没有拿到房产证的房子无法办理过户手续。　　办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，拥有住房的房产证，契税证明，土地证。　　由房产证登记人和共有人，以及买家一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户。　　《房屋登记办法》规定　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第八条　　办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记　　（一）买卖；　　（二）互换；　　（三）赠与；　　（四）继承、受遗赠；　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　（六）以房屋出资入股；　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。关于没有房产证能过户吗请参考！

引用法规
[1]《房屋登记办法》 第四条
[2]《房屋登记办法》 第八条
[3]《房屋登记办法》 第十三条
[4]《房屋登记办法》 第三十二条
[5]《房屋登记办法》 第三十三条

七、私有产权住房的过户和抵押本人不到场能否办理？

不能的。个人房屋，过户及解决典质登记，都要房屋业主到场解决的。如业主不到场，代办人需持业主经公证处公证过的授权委托公证书，才能代他解决。

八、房屋过户需要公证吗？

房产过户必须本人去或凭《委托公证书》代替受托人去，只拿别人的身份证原件不可以替别个办理相关过户手续。因为不动产所有者持有房地产后，就拥有该不动产的相关权利，持有者将不动产过户后，相关权利就随之消失，所以必须由本人或经公证后的委托书代替本人签字确权。委托书公证是指国家公证机关当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。

九、房产证可以作为抵押物吗？

没有房产证不能过户目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。没有房产证过户的后果（一）只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。（二）另外，公证机构应该房产证的所有权而不是买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

十、房产证不解除抵押可以过户吗？

对于这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，房屋抵押给银行的，在解除抵押登记之前或者未取得银行同意的，房屋是不能办理过户登记的。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当不同情况，提交下列材料（一）不动产权属证书（二）买卖、互换、赠与合同（三）继承或者受遗赠的材料（四）分割、合并协议（五）人民或者仲裁委员会生效的法律文书（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件（七）相关税费缴纳凭证（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。

引用法规
[1]《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条
[2]《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十六条