遗嘱继承房产如何办理过户有哪些相关规定

一、遗嘱继承房产办理过户的相关规定

法律咨询解答

1，如果是公证的遗嘱，遗嘱继承人带着公证的遗嘱，被继承人的不动产登记证，相关的身份证明，死亡证明等，带着自己的身份证等，到不动产登记机构办理房产过户手续即可。

2，如果是普通的遗嘱。需要其他继承人认可，一起办理公证手续或直接到不动产登记机构办理。
相关法律规定
《不动产登记暂行条例》

二、继承房产如何过户，规定是什么

通过遗嘱继承的房产过户的方式当事人要到房产交易中心申请办理相关的房产继承过户手续。办理继承公证需要带齐被继承人的死亡证明、继承人的身份证明等材料。登记机关确认符合条件的，核准过户登记。
法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第十四条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
[2]《中华人民共和国民法典》 第二百三十条

三、继承遗嘱需要公证吗？指定遗嘱继承人能否直接办理房产过户？

1、遗嘱继承房产的，应当去公证机关办理继承公证，然后再去不动产登记机关办理过户登记手续。

2、《中华人民共和国民法典》
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第二百三十条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条

四、房产继承遗嘱是否需要公证？法律规定有哪些？

律师解答
房产继承遗嘱无需公证，只要符合法律规定具备的要件有效即可，法律没有强制性要求公证，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。
《民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所订立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所订立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百四十三条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十三条

五、立遗嘱房产过户需要公证吗?

立遗嘱后最好进行公证，再办理房产过户手续，这样更方便，遗嘱要想产生相应的法律效力，需要满足实质要件和形式要件这两个，立遗嘱人要能够表达真实意思，具备相应的民事行为能力，遗嘱的不能违反法律规定。

六、"无遗嘱的房产继承需要公证吗？"

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。

七、房产遗嘱过户流程及注意事项

你好，关于上述的问题，解答如下, 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有

1、被继承人死亡证明2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4、继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

八、继承遗嘱的费用和办理过户手续的类型

房产遗嘱继承费用是多少？办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

九、"遗产继承公证与住房产权"

住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。《物权法》第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

听律网引用法规
[1]《物权法》 第十七条

十、遗产继承房产登记过户需提交哪些材料？

遗产继承房产需要登记过户应当到遗产所在的市的房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，需提供的材料有如下四种

1、继承人身份复印件;

2、房地产证;

3、继承权公证书;

4、遗产所在的市的地税局的减免税批复。当地需要的其他材料