一、"银行能否以未缴纳土地出让金为由，办理抵押贷款？"
一般说来，没缴土地出让金有两种情况一种是划拨土地，不需要缴，另一种是出让土地，但未缴土地出让金。
如果属于第一种，划拨土地使用权，国土部门办理抵押登记后，银行可以抵押，但需要把将来处置时需缴纳的土地出让金扣下来，就是说抵押金额比较低。
第二种情况下，一般没缴土地出让金，不能办理土地登记，没土地证，也没法抵押。
二、划拨土地能否贷款？是否需要缴纳土地出让金？
1、划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是当地的评估价计算的。
2、如果银行能接受划拨土地贷款，那么贷款资料如下
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚带夫妻双方资料）
三、"土地出让金是否可以贷款支付"
不可以。听律网引用法规
[1]《金融违法行为处罚办法》 第十六条
四、土地出让金是否可以通过贷款支付？
不可以。听律网引用法规
[1]《金融违法行为处罚办法》 第十六条
五、能否将土地证作为银行贷款担保？
土地使用证可以质押贷款。1、 前往担保公司询问相关事宜;
2、 前往银行询问相关事宜;
3、 将土地使用证质押在担保公司;
4、 与担保公司签订《担保与反担保合同》;
5、 与银行签订《借款合同》;
6、 即可贷款。
六、"国土部门划拔未利用土地需缴土地出让费吗?"
划拨不需要，但必须有规划。
七、公积金贷款可以无土地证吗？
你的问题解答如下, 一、没有土地证的房子是不能用公积金贷款的，证件不全，不能办理出房产证的房子是不能使用公积金办理购房贷款的。二、依据《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第五条
[2]《住房公积金管理条例》 第二十六条
八、财政部门在征收土地时能否使用开发公司交纳的土地保证金
土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地表建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按限定比例向财政部门交纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地表建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所得到的租金收入按限定比例向财政部门交纳的价款。土地收益金由当地房地产管理部门负责收取，土地收益金收取情况与其他交易资料一同放入产权产籍档案，以便与今后按照国家及各地制定的国有土地使用权让办法再行交易时相衔接。土地收益金的测算主要牵涉以下因素1土地用途分别土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、工业用地等几大类，分别用途收费准则不相同； 2房屋所处位置的土地级别分别，地价准则分别。 3房屋所在楼层分别，地价准则也分别。 因此，房屋面积相同，所交纳的土地收益金可能会不相同。土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超出房屋评估价格以外的收益中收取，超出房屋评估价格一倍以内的按不超出２０％收取；二倍以内的按不超出３０％收取；三倍以内的按不超出４０％收取；三倍以上的按５０％以上收取。对出租的房屋，参照上述比例从超出限额准则租金以外的收益中收取。具体收取准则由省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。
九、不缴纳土地使用金可以吗？
在我们的日常生活中有着许许多多的税收，而且这些税收都是由国家明确规定的，但是这些税收中又有许多我们不了解的名称相似的税收种类，比如土地使用税和土地使用费，两者名称虽然相似，但是意义却千差万别，缴纳了土地使用税，而不缴纳土地使用金可以吗？首先来了解土地使用税和土地使用费的区别土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋.征收土地使用税的作用:能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;为企业和个人之间竞争创造公平的环境.土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税.土 土地使用金国家土地使用权有偿使用的一种形式.即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用（经营）单位.土地批租的费用,即土地使用权出让金,亦称土地价款,由用地单位一次交付.每年使用者要向土地出让人交纳使用金。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地有偿使用费是一旦使用就需要缴纳的费用。使用包括出让、租赁、出资使用和入股使用等方式，那么使用费用也就相应地应该包括这些方面的使用而需要支付的费用，土地有偿使用则是主要针对使用和获得土地使用权而需要向土地所有权人，也就是国家缴纳的费用，而获得土地的包括个人和单位。我们只有了解了土地使用金和土地使用税两者的不同含义，才能明白两者的区别，两者视国家规定的两个完全不同的概念，一个是想国家缴纳的税收，一个是向土地所有者所缴纳的费用，都是必须要缴纳的，不缴纳土地使用金违反规定的，如果拒绝缴纳，土地所有者可以拒绝再提供土地。以上这些小编为大家整理的土地出让金没缴纳银行能不能做抵押贷款的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、土地出让金没缴纳，银行能不能做抵押贷款 一般说来，没缴土地出让金有两种情况一种是划拨土地，不需要缴，另一种是出让土地，但未缴土地出让金。如果属于第一种，划拨土地使用权，国土部门办理抵押登记后，银行可以抵押，但需要把将来处置时需缴纳的土地出让金扣下来，就是说抵押金额比较低。第二
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