一、如何在没有担保合同的情况下,确认抵押贷款合同无效?
1、抵押合同无效抵押人可能要承担赔偿责任。“主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一”。
2、第八条规定“主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”。需要注意的是,抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的,应以抵押物价值为限。因抵押人及抵押权人在签订合同时真实意思表示均是以抵押物价值为限担保,不应超出当事人特别是抵押人的预期而承担过重的责任,对于抵押权人来说在这范围内也是在其对于合同有效的情况下可以得到的最大利益所在,并不低于其利益预期。
二、抵押合同无效担保人承担责任吗?
【问题解析】
抵押合同无效担保人不需要承担责任,担保人是在债务人无法履行到期债务或无法完成合同约定的情形时,对债务人的债务承担责任,但是若签订的抵押合同无效,则表明双方的约定无效,担保人自然无需承担责任。
【法律依据】
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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引用法规
[1]《民法典》 第四百条
三、抵押合同无效,担保人是否承担责任?
担保合同无效的原因有多种,其中因主合同无效而担保合同无效的情况很多,但是因担保合同自身原因无效的也不少。所谓担保合同自身原因无效的,指担保合同因欠缺有效要件或者违反法律强制性规定而归于无效,因欠缺有效要件,如担保合同中缺少必要的条款,应当办理批准、登记手续而没有办理等。违反法律强制性规定,如法律禁止作担保人的主体违反规定作担保人、或者以法律禁止用于担保的财产提供担保等。在主合同有效而担保合同无效的情形中可分为两种情况
四、担保人担保过后与贷款人签份担保人不承担责任的合同有效吗?
借贷保证人要承受代替借债人偿还借债及息金的风险。保证职责按以下方式承受1、保证人提供典质物保证的,在债务人不能于清偿借债时,债权人能够申请法院拍卖保证人提供的典质物,以该典质物的变现价值优先得到清偿。
2、保证人提供保证保证的,在债务人不能偿还借债时,保证人负有代为向债权人清偿的职责。这种情况下,保证人的所有财产都应当用于承保证证职责。
3、保证人的职责范围包括主债权及息金、违约金、损害赔偿金和实现债权的花费。保证合同另有商定的,按照商定确定。
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