房产遗嘱不公证有效吗

房产遗嘱不公证有效吗

一、2023年房产遗嘱无效吗？

房产遗嘱不公证是有效的，但公证遗嘱是所有遗嘱中效力最强的。遗嘱是否生效不在于是否经过公证，不同的遗嘱要产生效力所需要的条件也不同，也就是说见证遗嘱即使不公正但是满足条件还是有效的。在我国遗嘱的类型和有效条件为公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱，两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。以上所列的达到条件的遗嘱都是有效的遗嘱，效力强弱不同。但是，经过公证的遗嘱效力是最强的。《民法典》第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百三十九条

二、"如何公证遗嘱房产证不是证明遗嘱合法性的唯一依据"

【问题解析】
一般情况下，没有房产证，标的为房产的遗嘱是不能进行公证的。
法律规定，不动产所有权以登记为准，申请人没有房产证，不能证明房屋权属的，公证机关不会出具公证书。
如果申请人依法办理房屋产权证，向公证机构申请登记，并且提交的其他材料真实、符合公证条件的，公证机构会依法出具公证书。
【法律依据】
《公证程序》第十八条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
（三）申请公证的文书；
（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。
对于前款第四项、第五项所规定的申请人应当提交的证明材料，公证机构能够通过政务信息资源共享方式获取的，当事人可以不提交，但应当作出有关信息真实合法的书面承诺。
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听律网引用法规
[1]《公证程序》 第十八条

三、房产遗嘱不公证有效吗？房产遗嘱的效力需要公证吗？

构成遗嘱的要件主要包括形式要件和实质要件，如果遗嘱的形式是不符合规范的，那么认定为无效的遗嘱。关于房产的遗嘱规定遗嘱中的房产必须是属于立遗嘱人所属的个人财产，并且要是立遗嘱人的真实意思才认定为有效，并不是不公证就会认定为无效遗嘱。下文中关于遗嘱的效力进行具体讲解。
一、房产遗嘱不公证有效吗
未公证的遗嘱必须要满足下列条件才能认定为有效遗嘱
认定遗嘱有效的条件
（一）立遗嘱人须有民事行为能力
遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为能力人。我国《民法典》第22条的规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力，以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时，遗嘱人有遗嘱能力的，其后虽丧失遗嘱能力，遗嘱也不因此失去效力。反之亦然。所以，最高人民法院在《关于贯彻执行若干问题的意见》第41条中明确规定“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”
（二）遗嘱须是设立遗嘱人的真实意思表示
遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的无效。
（三）遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权
我国《民法典》第19条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能有效。遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。
（四）遗嘱中所处分的财产须为自己的个人财产
遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分，应认定无效。
（五）遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德
违反社会公共利益和社会公德民事行为无效。遗嘱若损害了社会公共利益或者其违反社会公德，则也不能有效。
综上所述，没有经过公证的遗嘱并非无效。
没有经过公证的遗嘱并非无效，这也是要考虑不同的情况的，未经过公证的遗嘱，并非完全无效，满足上述条件的也是可以生效的，当然他也是需要满足遗嘱生效要件的两个基础要件的。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第22条
[1]《关于贯彻执行若干问题的意见》 第41条
[1]《民法典》 第19条

四、老人房产遗嘱没有公证有效吗？

1.立遗嘱时为完全民事行为能力人，所立遗嘱是他的真实意思表示，遗嘱所处分的财产为其合法财产，该自书遗嘱具有法律效力。

2.但是，司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的 遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书 或 接受遗赠公证书 ，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

3.处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可遗嘱协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”

4.可见，涉及房产一类的遗嘱，公证系办理过户手续的前置程序。据此，你可与其他法定继承人协商解决，通过办理继承协议公证，即其他法定继承人出具“放弃继承声明书”并予以公证后，办理房产过户手续。当然，若其他继承人不予配合，你可持父亲的自书遗嘱向法院提起继承纠纷之诉，取得生效判决后，产权登记机关也可依据生效判决办理过户手续。

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[1]《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 第2条

五、"遗愿公证遗失房屋后，补办不动产证，遗愿是否仍有效？"

您好，房屋证号一致的话能够不用再次公证。

六、公证遗嘱是否有效?公证遗嘱是有效遗嘱吗？

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

七、"房产证公证是否可以办理遗嘱公证？"

2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

八、85年女程序员股票上市财务自由，辞职无事生非，买小产权房立遗嘱，查出乳腺癌晚期。

小产权房遗嘱不能公证，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。