物业能否转包？

一、物业公司是否可将物业服务转包给个人？

物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理公司将物业转包，应征得小区业主的同意。
【法律依据】
《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等进行约定。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第三十四条

二、物业服务合同是否可以转包？

物业服务合同是不允许转包的。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。关于物业服务合同可以转包吗还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

三、政府采购合同能否转让或转包？

1.《民法典》规定债权的转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外
（一）合同性质不得转让;
（二）按照当事人约定不得转让;
（三）依照法律规定不得转让。

2.债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

3.从权利的转移债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

四、政府采购合同中标商是否可以转包项目

1、不能，政府采购转包违法，签订的建筑工程转包合同无效。承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

2、法律明确规定了不得擅自变更合同，擅自变更合同就包括了合同主体的变更。转包就是一种合同主体的变更形式。

五、转包是否违法？如何进行转包的认定？

首先，转包行为无效，我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定。
转包的认定
《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》第七条
存在下列情形之一的，属于转包
（一）施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;
（二）施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;
（三）施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动进行组织管理的;
（四）施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务，只向实际施工单位收取费用，主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的;
（五）劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程，劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的;
（六）施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;
（七）法律法规规定的其他转包行为。

听律网引用法规
[1]《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》 第七条

六、"如何确保转包合同的合法性和有效性"

首先要肯定你们两家公司都有从事该项目施工的资质，否则合同无效。其次《合同法》第272条之规定，总承包人或者施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人。因此，签订此转包合同必须征得发包人同意，且不能将全部工程量转包给你公司；否则，转包合同无效，你们应该各自承担相应的法律责任。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第272条

七、装修承包可以转包吗？

不能够转包，转包是违法的。转包人会承受法律职责，被建筑主管部门惩罚。轻的罚金，重的注销资格。

八、"包工头转让建设工程合同需经公司同意,承包人应遵守哪些条件"

建设工程合同为什么不能转让？这属于转包行为，《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了明确的法律定义，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人，或者将其承包的全部建设工程截肢以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定，解除与承包人的合同，并要求其承担违约责任和赔偿损失。第八条　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持　　（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；　　（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；　　（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；　　（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条
[2]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条

九、"建筑公司将工程任务分解后转包是否合法"

福利指什么？如果是退休待遇，由社保支付，与用人单位无关。如果是其他的，估计有点难，毕竟要合同在，要履行合同。

十、商场无手续直接转包国有资产

转包有风险，投资需慎重。