一、房屋买卖的税费包括哪些？法律上如何认定？
房屋买卖税费标准如下1、买受人承担，居住房屋个人百分之一点五、单位百分之三，非居住房屋百分之三；
2、合同，买受人承担百分之零点零三；
3、权证印花税，买受人承担，每本5元；
3、交易手续费，每平方米3元，全部由开发商承担；
4、登记费，买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；
5、配图费，买受人承担。
《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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引用法规
[1]《中华人民共和国契税法》 第一条
二、房屋买卖税费包括哪些？
二手房交易税费1.
0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.
7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.
5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.
05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为成交价×
5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
三、个人在购买房产时需要缴纳的费用和税率具体规定和执行
税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法不同情况给予了不同程度的减免。具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》（财税〔
2010〕94号）规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.
5%税率征收契税。
四、房屋买卖个人所得税的计算方式
能够询问税务部门
以上这些小编为大家整理的房屋买卖的税费有哪些法律上如何认定的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
工商税务中的工商一般指工商行政管理局，税务则是指税收管理职能部门，它们有各自的职责范围，承担相应的执法和管理责任。
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