公公婆婆去世了老公继承了房产继承房产如何过户

公公婆婆去世了老公继承了房产继承房产如何过户

一、"继承房产如何过户如何处理公公婆婆去世后的遗产问题"

1、当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。

2、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。

二、父亲去世，房产已继承且公证公证继承已办理，但未过户，是否能作为抵押贷款？

1、被继承人死亡证明（外销房需公证）

2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）

4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）

5、继承人的身份证件（原外销房需公证）

6、其他公证处要求提供的文件。
（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料

1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）

2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）

4、继承人的身份证件（原外销房需公证）

5、其他公证处要求提供的文件。
一、申请与受理
（一）申请。
公民、法人申请公证应当提交下列材料

1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明

2、代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明

3、需公证的文书

4、与公证事项有关的财产所有权证明

5、与公证事项有关的其他材料。
（二）受理。
受理是指公证处接受公民、法人的公证申请，并同意给予办理的行为。受理标志着公证处公证行为的开始。《公证程序（试行）》第十七条规定“符合下列条件的申请，公证处应予受理

1、申请人与申请公证的事项有利害关系

2、申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议

3、申请公证的事项属于公证处的业务范围

4、申请公证的事项属于本公证处管辖”。公证处受理后，要在公证登记簿上登记公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。
公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。
公证审查是指公证处受理当事人的申请后，在制作公证书之前，对当事人申请公证的事项及提供的有关证明材料从法律和事实两个方面所进行的调查、核实工作。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。
三、出具公证书
出具公证书，简称“出证”，是指公证处审查的，对符合公证条件的公证事项，按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。
《公证程序》第十五条 二个以上当事人共同申办同一公证事项的，可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。
《公证程序》第十六条 当事人向二个以上可以受理该公证事项的公证机构提出申请的，由最先受理申请的公证机构办理。
《中华人民共和国公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知记录存档。

听律网引用法规
[1]《公证程序（试行）》 第十七条
[1]《公证程序》 第十五条
[1]《公证程序》 第十六条
[1]《中华人民共和国公证法》 第二十七条

三、需要准备的材料公公和婆婆去世，遗留的房产过户手续

１、被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明怕；　　

２、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；　　

３、房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；　　

４、所有继承人的身份证。

四、房产继承申请需要注意的材料有哪些?

1、被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、户口簿（注销户口）等;

2、被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

3、继承人的身份证、户口簿、结婚证;

4、亲属关系证明（表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明）;

5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务（香港）有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外，上述材料应经我国驻该国使领馆认证。