合同违约金赔偿标准违约金怎么算

一、合同中的违约金赔偿标准

你好，关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。　　购房违约金的计算　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。　　第二违约金计算，双方约定合同按多少比例的计算方法，例如按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。　　承担违约责任违约事项包括　　

1、. 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　

2、. 购房者不按期付款；　　　　

3、. 开发商不按期交房；　　

4、. 面积变动超过约定幅度；　　

5、. 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位　　

6、. 产权过户手续不全或不能按期办理。【法律条文】:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。　　商品房买卖合同应当明确以下主要　　（一）当事人名称或者姓名和住所；　　（二）商品房基本状况；　　（三）商品房的销售方式；　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；　　（五）交付使用条件及日期；　　（六）装饰、设备标准承诺；　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；　　（八）公共配套建筑的产权归属；　　（九）面积差异的处理方式；　　（十）办理产权登记有关事宜；　　（十一）解决争议的方法；　　（十二）违约责任；　　（十三）双方约定的其他事项。更多相关知识请咨询听律网网专业律师为您做进一步的解答和分析。

听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第十六条

二、合同法中的违约金标准及其计算标准

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

三、合同违约金的上限是什么？

如今，人们在签订合同时，都会约定违约赔偿，这时候就涉及到了违约金这个问题。违约金是为了保障守约方的权利，体现合同的公平性。那么，合同违约金怎么算？合同约定违约金的上限是多少？合同违约金有哪些种类？四川兴蓉律师事务所陈劲律师解析。合同违约金怎么算?

1、违约金约定注意事项1）依据合同总额或其它一定数额为基准，确定一定的比例作为违约金;

2）依据对方逾期履行义务的时间，按照定期固定数额或比例的方式来连续计算违约金。

2、违约金过分高于造成的损失实践中，经常会出现约定高额违约金的情况，或按照合同约定的违约金

四、合同违约金最高上限和赔偿标准是什么？

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

五、合同违约金标准范围法律规定有哪些？

实践中，合同约定的违约金不得超过实际损失的30%。合同当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
一、交房延期赔偿标准
交房延期的赔偿标准

1、当事人可以约定一方违约时，应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；

2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；

3、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
二、购房合同毁约扣多少钱

1、法律中没有明确规定购房合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法
以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算；
约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条

六、合同违约金额和违约金数额的确定和更改

一、合同违约金额怎样确定？
我国《民法典》“当事人可以约定一方违约时，应当违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”以上规定，买方可以依据合同要求卖方按银行贷款利息支付违约金；若认为该违约金不足以弥卖方违约带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
二、合同违约金数额能否更改？
对于违约金的增减问题，当事人在合同中约定的违约金低于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。也就是说，如果约定的违约金低于给对人造成的损失的，还应进行赔偿，补足违约金不足的部分；如果违约金的数额过分高于因违约给对方造成的损失的，可予以适当减少。即低了要补，过高的才减。它体现了保护守约方的利益和公平原则当然，违约金是否增减需由当事人提出请求，不提出的，法院和仲裁机构不要主动干预。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条

七、合同中违约金比例的合理规定

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

八、"合同违法做法监督处置办法违约金或损害赔偿金超出法定数额或合法数额的规定"

法定违约金是指法律上限定的当事人应当支付的违约金。法定违约金的特点是带有强制性，无论当事人在合同中可否已作了商定，只要一方违约，都必须按限定托付。　　

1，有关条例明确限定了违约金比例的，即可按该比例直接计量出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项限定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延时付款的限定，按逾期交货总值计量，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确限定了延时交货的违约金比例为每日百般之三。再如，《如工承揽合同条例》第21条第4项限定，逾期托付定作物，应当按照合同限定，向定作方偿付违约金。以酬金计量的，每逾期一天，按逾期托付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延时履行合同的法定违约金的计量准则是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上限定。　　

2，有关法规只限定了违约金肯定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定肯定的比率，才能计量出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项限定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。通常来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为肯定的比例范围。

听律网引用法规
[1]《工矿产品购销合同条例》 第35条
[1]《如工承揽合同条例》 第21条
[1]《工矿产品购销合同条例》 第35条

九、《律师解答如何确定违约金的合法性》

一、违约金与定金怎样选择？《合同法》第一百零七条限定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合限定，应承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。而《保证法》第八十九条限定给付定金的一方不履行商定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定债务的，应当两倍返还定金。同时《合同法》第一百一十六条还限定当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，另一方能够选择适用违约金或者定金条款。《合同法》与《保证法》的限定，选择以定金或者违约金作为赔偿请求准则时，应以非违约方的最大收益为准。二、违约金与定金数额怎样确定？关于定金的数额问题，我国法律有明确的限定，《保证法》第九十一条限定定金的数额由当事人商定，但不得超出主合同标的额的20%。至于违约金的数额，法律并无严格的限定，通常由当事人自愿商定。所以当定金符合法律限定的不超出时就能够选择以倍返还定金；而如果违约金高于定金的2倍时，选择要求另一方承受违约职责就较符合自身的利益。因此，对于赵某来讲，如果房款的30%高于定金2倍即4万元，他就应选择请求另一方承受违约职责，否则，请求另一方承受职责更为有利。但《合同法》第一百一十四条的限定，两方商定的违约金低于违约导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加；两方商定的违约金过分高于违约导致的损失的，当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条
[1]《保证法》 第八十九条
[1]《合同法》 第一百一十六条
[1]《保证法》 第九十一条
[1]《合同法》 第一百一十四条

十、合同违约金限额过高，超出实际损失是否合法？

1、我国合同法的相关规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。 《合同法》第一百一十四条规定　当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2、如果当事人在合同中约定了违约金条款的，约定的违约金超过当事人损失的百分之三十的，违约方可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百一十四条
[1]《合同法》 第二十九条
[2]《合同法》 第一百一十四条

十一、"如何确定劳动合同中违约金的具体数额"

你好，你的问题我在听律网的解答如下《劳动合同法》的相关限定，违约金的商定是由明确限制的，即有保密条款，另一个是单位拿钱给你训练并商定了服务时限，后你违约。其他的违约金的商定都决裂法。上述意见仅供参考，不作为任何证据使用，未尽之处敬请谅解！

十二、合同违约后，违约金赔偿按每天3%计量能否实现？

违约金按合同限定。