一、建设工程合同被法院判定无效,哪些情况可成为无效合同?
下列五种情形的合同无效1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益的,合同无效。
2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。
3.以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
4.损害社会公共利益的合同无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。
建设工程施工合同作为一种建设工程合同,凡其和形式具有上述五种情形中的任何一种情形的,就应当依法认定为建设工程无效合同。
二、五证不齐建设工程合同无效的法律规定
专业分析
无证不齐全建设工程的合同是否有效要具体情况来机械能判断,若是建筑合同的负责人有相应能承担民事行为能力,并且意思表达真是,所签订建立的合同并不影响我国规定的,那合同就有效。
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三、转包违法分包导致建设工程施工合同无效,能否要求工程款?
需要看已经完成的建设工程质量是否合格1、已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;
2、已经完成的建设工程质量不合格的,按照以下情形处理
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
风险提示追讨工程欠款应注意的几个问题
一、要重视建设工程合同,明确双方的权利和义务。
二、要加强基础管理工作,引入风险意识。
三、要遵循人性化服务,工程欠款催缴工作要循序渐进。
四、要抓住案件重点,在法庭上用事实说话。
四、总包承建未获建设用地规划许可证工程,法院判分包合同无效,分包单位应承担无效的风险
还需要合同的商定及你们发包方与承包方的具体情况,建议你们委托专业律师帮你们处置. 如果还遇到什么问题需要律师的帮助,能够电话联系我,我会尽我所能的帮助你,为你依法维权。
五、建设合同被确认无效后,建设方对已完成工程量进行检验的情形
按原合同约定计算,一般是不予进行检验的。 《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,对竣工验收合格的施工合同被确认无效后,经承包人请求,工程价款的结算可以参照合同约定进行。 那么是否意味着参照合同约定结算工程款的请求权只在承包人一方,从条文文意看,司法解释是将工程款结算标准的选择权赋予承包人,只有在承包人请求参照合同约定标准结算工程款的情况下才能按照合同约定执行。但我国建筑市场目前为发包人市场,发包人在签订施工合同时一般都会对工程造价进行压低,所约定的结算标准往往低于建设行政主管部门发布的工程定额标准,如果在合同无效后允许承包人选择据实结算,承包人为追求利益最大化而恶意主张合同无效不要求按照合同约定标准进行工程款结算,不利于建筑市场的规范。 另最高此条司法解释的立法宗旨在于在合同无效而工程质量合格情况下,最大限度的接近签订合同时双方u768
引用法规
[1]《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条
六、总包单位以三无工程签劳动合同应承担无效责任
如果分包单位手续有问题,总包负有连带职责。 你的问题比较复杂需要花很多时间分析回复,必须要了解许多具体情况才好分析,以免错误判断,建议你能够联系我面谈。
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