买卖合同解除要退货退款吗?买卖双方签署合同后,如果

一、解除买卖合同是否可以退款？

合同因客观原因或双方协商一致解除的可以要求退款，合同另有约定按约定。如是一方违约导致的合同解除，看合同约定的违约责任而定。如果合同中有违约条款，按违约条款执行。合同中没有违约条款，违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

二、"关于合同解除情况下定金和首付款能否退还的争议"

针对“楼市新政”，一般可认定房屋新政的实施对购房人的履约能力产生重大影响，合同继续履行一般会产生一定困难，对购房人因新政不能按预期办理按揭贷款而请求解除合同的，一般可予支持，并由卖房人退还定金和已付购房款。但是，卖房人能够证明购房人有充分履约能力的，购房人依据房屋新政主张解除合同则不能成立，购房人应当继续履行合同，否则构成违约并应依法承担违约责任。
法官还提醒，在“

3·17新政”出台后，房屋买卖合同当事人一旦决定解除合同，应及时准确地通知另一方当事人和中介，有效沟通，减轻对方损失。一方申请解除合同后，另一方要求补偿其合理损失的，经审理，合同解除确实导致当事人利益失衡的，可综合案件本身情况，具体分析，酌情予以支持。

三、合同未签，订金是否可以退？

关于上述问题的解析如下在一些交易里面，比如说购买房屋等金额比较大的，都是需要消费者交纳一定的定金的，这样可以保证交易的正常进行。订金能退吗没签合同的这种情况。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

听律网引用法规
[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第4条

四、"定金可以退吗？法律标准如何？"

律师解答
买房交了定金没签合同，如果买受人因自己的原因放弃购买房屋，或者出卖人存在过错的，那么不履行约定义务的一方无权要求返还定金，接受定金的一方，应当双倍返还定金。
2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条
[1]《民法典》 第五百八十七条

五、"房屋买卖合同未过户，卖方将房屋典质给银行，能否强制过户？"

光拿合同肯定是不行的，商品房是能够过户的啊，除非国家限定不能买卖的。如果是能够过户的房屋，你能够去法院申请要求另一方履行合同商定。

六、"合同无要求退额的情况下，当事人是否需要支付分期付款？"

要看你们之间的合同是怎样商定的。

七、"合同中解除合同条款，可以申请退款吗？如何行使解除权？"

合同里如果有解除合同的条款，可以退款并要求违约金。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。附相关法律条文《合同法》第96条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第96条
[2]《合同法》 第九十三条
[3]《合同法》 第九十四条

八、"订金是否可以退还？"

定金和另一个订金的概念是完全不同的，定金是有法律概念的1、定金的解释应该在《合同法》的范畴，《合同法》的规定是无法退的。

2、订金一般情况下是可以退的，但不是绝对的，关键看双方如何约定的