不动产买卖合同生效条件是什么

一、不动产买卖合同生效条件和注意事项

【问题解析】
不动产买卖合同生效要件

１、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。

２、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。

３、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。

４、将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。
不动产买卖有以下注意事项

1、买方咨询；

2、签合同；

3、办理过户；

4、立契；

5、缴纳税费；

6、办理产权转移过户手续；

7、银行贷款；

8、打余款完成交易。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
【点击快速获取专业回答】
面临法律纠纷时，来听律网网即可找到专业的律师，解答你的疑虑。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

二、不动产买卖合同生效的条件是什么？

１、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。

２、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。

３、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。

４、将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。

三、不动产买卖合同的生效条件是什么？

不动产买卖合同的生效要件
第一，主体合格，当事人应具备订立合同的条件。
第二，意思表示真实。
第三，行为不违反法律及社会公共利益。
第四，当事人订立合同采用的形式合法。
产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

四、不动产买卖合同生效的条件

１、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。

２、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后，将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。

３、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。

４、将登记作为房屋买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。

五、不动产买卖合同生效条件是什么？

1、房屋买卖合同作为债权合同，属诺成性合同， 而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。

2、房屋买卖合同成立在前，产权过户登记在后， 将登记作为房屋买卖合同生效要件的观点对此无法作出合理解释。

3、就登记行为本身的性质看，登记仅起物权公示作用， 并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。

4、将登记作为房屋买卖合同的生效要件， 在实践中将会遇到一些无法解决的问题。

六、不动产买卖合同的生效条件

法律分析不动产买卖合同的生效要件第一，主体合格，当事人应具备订立合同的条件。第二，意思表示真实。第三，行为不违反法律及社会公共利益。第四，当事人订立合同采用的形式合法。产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件，登记仅起物权公示作用，并没有决定房屋买卖合同是否有效的职能。法律依据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律师提示以上是“不动产买卖合同的生效条件是什么”问题的详细解答。要是您想获得更加专业的回答，建议咨询听律网网律师，详细描述您的案情经过和维权诉求，以得到更精准的解答。相关补充1房地产买卖合同无效的情形什么房地产买卖合同无效情形具体有

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为；因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

3、以欺诈签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的经济合同。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。相关补充2动产抵押合同生效有什么要件动产抵押合同，自成立时生效。抵押权自抵押合同生效时设立。动产抵押合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。抵押合同一般包括下列条款（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条具备下列条