房地产合同写作技巧

一、合同范本房产中介买卖合同范文。

您好，关于“房产中介买卖合同怎么写，房屋买卖合同怎么写”这个问题，我的我在听律网的解答如下房屋买卖中介合同实际上是居间合同。这类合同除了需要具备基本的合同要素，还包含以下几个方面

1、中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。

2、中介方的法律地位和责任要明确。在生活中，往往因为没有写清楚中介方的责任义务而产生纠纷，因此需要谨慎对待，明确中介的责任，避免出现此类争议。

3、给委托方设置的违约条款需要谨慎。中介方以及委托方的权利义务应当平衡，避免产生加重对方责任、排除对方主要权利且有强制交易的嫌疑。

4、中介方服务与中介经纪费应该明确。

二、房地产交易合同范本

您好，针对您的房地产交易合同范本怎样写？问题我在听律网的解答如下房地产抵押合同范本房屋抵押合同抵 押 人 （甲方 ） :抵押权人 （乙方 ） :为确保 ______年 ____月 ____日签定的 ____________（以下称主合同 ） 的履行,抵押人 （以下简称甲 方 ） 愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 （以下简称乙方 ） 经实地勘验,在充分了解其权属状 况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 ________区 ________街 （路、小区 ） 其房屋建筑面_______m2,占地面积 _______m2。第二条 主合同,甲乙双方确认:债务人为 ________________;抵押期限自 ______年 ____月 _____至 _____年 ____月 ____。第三条 别墅价值为人民币 ___________________________（大写 ） , __________（小写 ） 。 主合 同,双方确认:乙方债权标的额 （本金 ） :_________________（大写 ） , __________（小写 ） ,抵押率为 百分之 __________。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责 任。第六条 抵押房地产现由 _________甲方 __________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。 第七条 抵押期间,甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。第八条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时, 应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第九条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且具体情况,变 更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理 抵押房地产, 清偿债务本息。 处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的, 乙方 有权另行追索 ; 价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。第十一条 本合同一式两份,甲乙双方各一份。甲方 （签章 ） :乙方 （签章 ） :身份证号码:身份证号码:法定代表人:法定代表人:联系电话:联系电话:合同签定时间:年 月 日 合同签定时间:年 月 日房屋抵押贷款应注意事项来源 作者 日期

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05-22对于大多数人而言，一辈子也就买一两次房，接触房贷的时候自然也不多。应网友的要求，重庆贷款网将房屋低压贷款注意事项进行整理归纳，具体如下，希望可以给大家带来方便。新房抵押贷款注意事项

1、抵押房产类型;“房贷”的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》; 是否已同资金管理中心或商业银行签约; 这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款; 在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分; 购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍（这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理）; 动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。

2、利率的选择商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。

3、签好购房合同;购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;“二手房”抵押贷款注意事项

1、 购房时注意房屋的建成年限一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。

2、房屋基本情况注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

3. 注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款; 还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。

4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

三、房屋买卖合同如何写好？

您好！关于您咨询的“如何写房屋买卖合同，怎样写合同”问题回复如下　房屋买卖合同　　卖方_______________________________（以下简称甲方）　　买方_______________________________（以下简称乙方）　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。　　甲方（签名或盖章） _______________　　乙方（签名或盖章）_______________　　监证人（签名或盖章）_______________　　签订日期___________年____月____日

四、建房合同该如何写才合法？

法律分析
建房合同合法要写清楚买卖双方的身份证号码，房屋的坐落位置，建筑面积，成交价格的大小写，付款方式和期限，房屋的产权要写明，产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线；双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第四百七十条

五、合作开发房地产合同如何写有效

具备下列条件写的合同就是有效的

1、订立合同当事人具有相应的民事行为能力；

2、合同是合同订立当事人的真实意思表示；

3、不违反法律或社会公共利益；

4、是在平等协商的情况下订立的合同，不存在欺诈、胁迫等情形

六、"如何撰写购销合同模板写作技巧"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购货单位_________，以下简称甲方；供货单位_________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条　产品的名称、品种、规格和质量第二条　产品的数量和计量单位、计量方法1．产品型号_______数量______金额______。

2．产品型号_______数量______金额______。第三条　产品的价格与货款的结算1．产品货款的结算产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。第四条　验收方法________。第五条　对产品提出异议的时间和办法1．甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在30天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。

2．甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。

3．乙方在接到需方书面异议后，应在10天内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。第六条　乙方的违约责任1．乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的___%的违约金。

2．乙方所交产品品种、型号、规格、质量不符合规定的，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。

4．乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。

6．产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。第七条　甲方的违约责任1．甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。

4．甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。第八条　不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条　其它_______。本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民。本合同一式二份，甲乙双方各执一份！购货单位（甲方）____（公章） 　供货单位（乙方）___（公章）法定代表人_______（公章）　 法定代表人______（盖章）地址__________　 地址_________开户银行________　 开户银行_______帐号__________　 帐号_________电话__________　 电话_____________年__月__日

七、乡村土地合作修房合同范本

答能够达到合作开发协议，明确两方权利义务，最好明确到利润分成方法或者具体房屋分配方案。 能够为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，能够电话询问或见面详谈。

八、乡村土地永久性使用合同的写作指南

土地不能买卖，土地承包经营权能够流转，流转时限不得超出承包期的剩余时限，无无限期的。乡村土地承包经营权流转管理办法第三条乡村土地承包经营权流转不得改变承包土地的乡下用途，流转时限不得超出承包期的剩余时限，不得损害利害关系人和乡村集体经济组织的合法权益。

九、未写合同时间，供应商终止供货怎么办？

这隶属一方解除合同，如果合同有这方面商定的，提前三个月书面提议的，你能够提前三个月解除合同。因为你的做法有可能牵涉违约，建议能看看你的协议。

十、征用时，如何确保转让方在这些方面的利益。

你好，宅基地只能够转让给本村屋宅基地村民，因为法律限定，乡村宅基地是国家给与农民的住房用地的福利，除本村村民外，其他人无权享有此福利。希望你遵守法律，不要给自己制造麻烦。你私下转给他村人，是不受法律保护的