一、离婚后能否马上办理房产抵押？
1、离婚后，不一定就能马上办房产抵押。
2、房产抵押，要求抵押权人对抵押物享有所有权、处分权。
解除婚姻关系，并不当然就夫妻共同房产做了完全处分和产权变更、财产转移。如果当事人对无处分权的房产抵押，可能侵犯相对人的合法权益。
二、分类房产证、过户。
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。我国相关法律，夫妻离婚之后，房产过户给对方是不需要缴纳税收的，如果夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用与无抵押贷款房屋的过户费用是一样的，但在过户之前，首先应将该房屋的贷款清偿，否则将不能过户。许多夫妻在离婚之后并不办理房产过户手续，仅将原夫妻双方的名字变更为接受房产一方的名字，由接受房产的一方继续偿还贷款。
三、离婚时，房产可以过户给女方吗？
可以过户但是需要先去银行办理抵押过户变更的手续。因为房屋如果要过户，他必须是在没有任何争议或者是没有任何的法律纠纷的情况之下，才能够办理，因此，如果是存在贷款的，是需要先把贷款还清之后才可以去办理的。
四、按揭房离婚后能否办理房产证？
开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。购房者需要准备的材料 ①《商品房预售合同》； ② 面积补差协议（现房的话，无此协议）； ③联机备案表原件（现房的话，无联机备案表） ； ④身份证明材料（身份证、户口本复印件等）； ⑤婚姻证明 未婚2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样； 已婚夫妻双方结婚证；离异为离婚证或民事调解书； 丧偶配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样； ⑥契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）； ⑦ 专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）； ⑧户口本复印件。不动产登记处理申请流程不动产登记处理申请流程开发商将材料提交给不动产登记中心开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。购房者拿到房本一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同 ，办理期限以实际情况为准。（注如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。） 另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。
五、夫妻一方不同意离婚怎么办？离婚后房产证可以一个人去办吗？
你的问题解答如下, 首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。一般没有房产证是不能办理过户的。离婚后房产证更名需要的材料有以下几种1、、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）
2、、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）
3、、离婚证及复印件4、、房产证（如有共有证的，包括共有证）
5、、身份证明及复印件。
六、15年后另一方若后悔，如何办理离婚过户？
婚前买下部分隶属你个人财产的，婚后按揭部分隶属夫妻共有财产的，离婚是需要平均分配婚后部分财产的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，。
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