我卖房收了定金没签合同能够毁约么

一、"合同毁约的法律问题签了合同没收到定金可以毁约吗?"

【问题解析】
第
每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能就要承担违约责任。
第合同上都有定金的金额及支付时间约定，看买家是否有违约情况，如果违约可按合同约定追究对方违约责任，或者协商解约。
如果合同是在平等自愿的基础上签署的，一旦生效就具备了法律约束力。每个人都应该认真履行合同约定的责任和义务，如果一方违约，守约方有权追究其违约责任，并要求继续履行或解除合同。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
【点击快速获取专业回答】
听律网法律在线咨询服务价格合理，方便快捷。有问题可以随时在手机上咨询或电话咨询。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

二、"房产交易中的定金与违约如何维护自己的权益"

【问题解析】
如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【点击快速获取专业回答】
上述如果没有解决您的问题，可以咨询听律网网专业律师，为您提供专业法律解答。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十七条

三、"定金毁约收了定金还能否毁约？"

没有合同，就不可能有约定违约金，不能起诉主张支付违约金。主张违约金，没有事实和证据支持，肯定会败诉。民事诉讼法第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

四、"签了购房合同但未收到定金,购房者能否毁约"

【问题解析】
第
每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能就要承担违约责任。
第合同上都有定金的金额及支付时间约定，看买家是否有违约情况，如果违约可按合同约定追究对方违约责任，或者协商解约。
如果合同是在平等自愿的基础上签署的，一旦生效就具备了法律约束力。每个人都应该认真履行合同约定的责任和义务，如果一方违约，守约方有权追究其违约责任，并要求继续履行或解除合同。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
【点击快速获取专业回答】
如果您还想了解其他法律问题，听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

五、售房者在没有支付定金的情况下，能否毁约？

看合同要怎样商定，如果合同无商定以交定金为奏效要件，那么没付定金合同也成立了，你违约要承受违约职责。

六、"如何处理卖房方收取定金后毁约的现象？"

方收了后毁约。只写了定金条没签。人怎样。

七、二手房买房合同能否毁约，定金能否退还？

能够毁约，按照合同商定承受违约职责。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。

八、"定金收据能否证明合同是有效还是无效"

能够诉讼要求另一方承受违约职责。上述只是初步判断，每个案件都有自身的特殊性，最好具体案件具体分析。为更好的解决你的问题，你能够直接电话与我联系，这以便更准确的作出分析。 你所提的问题比较模糊，信息还不齐全，若能提供进一步的信息，有助于提供更为详细准确的解答。