房产证抵押贷款需具备哪些条件需要什么证件

一、房产证抵押贷款贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、房产证办理贷款的条件和流程

房产证办理贷款的借款人需具备以下条件
第一，具有完全民事行为能力
第二，有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的基本流程为
第一，贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
第二，银行对借款人的有关材料进行审查。
第三，通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第四，银行按协议约定的指定账户放款。

三、"房产证抵押贷款的申请条件"

（一）什么才是房产证抵押贷款呢房产证抵押贷款指的就是购房者用房产作作为抵押向银行申请贷款来取得资金，然后再分期或者一次性向银行还本付息的一种信贷的方式。房产证的抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行进行借款的用于消费或者解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
（二）抵押贷款的贷款人要具备的条件首先要是具有完全的民事行为能力的自然人，在贷款到期日的时候的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

四、"借款人须具备的房产证贷款条件与流程"

房产证办理贷款的借款人需具备以下条件
第一，具有完全民事行为能力;
第二，有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。办理贷款的基本流程为
第一，贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
第二，银行对借款人的有关材料进行审查。
第三，通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第四，银行按协议约定的指定账户放款。

六、申请个人无抵押贷款需要具备的条件

在银行或其他贷款机构申请个人无抵押贷款，需要具备这些条件

1、年龄在18-65周岁之间的中国大陆公民；

2、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；

3、有正当的职业和稳定的经济收，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；

5、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。

七、"贷款人所需的房产证抵押条件"

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

八、办理住房按揭贷款担保人需要具备的条件

关于办理贷款的情况有多种，具体情况需不同的处理，例如住房按揭借贷担保人需要具备的条件如下（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--

65周岁（含）之间；（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的信用记录和还款意愿；（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息

九、办理房产抵押贷款条件银行办理贷款时需提供的材料

一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料1、具有有效合法的身份证2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力3、个人征信无不良记录4、具有合法有效的购房合同5、不少于地方规定的最低首付金额已付6、所购住房已取得房产证7、能够提供认可有效的担保8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内9、贷款银行规定的其他要求。二、房产抵押贷款条件房屋抵押贷款办理流程

1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银行受理3、评估公司对房产（抵押物）进行评估4、银行客户提供的资料及评估报告取证审批5、审批通过后，办理房产抵押6、银行取得他项权利证后进行放款7、贷后管理。

十、甲申请房产抵押公证需要提交的证件和证明材料有哪些？办理公证书一般需要多长的时间？

办理款的公证一般当天公证，当天就会出公证书。办理房产抵押公证需要申请材料如下抵押权人应提交的证件、证明材料

1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；

4、及其依附的主合同；

5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。抵押人应提交的证件、证明材料

1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；

4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及价值的评估证明；抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议；

5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见；

6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

十一、提取房产证抵押贷款所需证明和资料。

您好，如果是通过我行办理，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料

1．身份证明资料2．婚姻证明资料结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料贷款用途为购车/购车位的须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。如您还有疑问，请打开招行主页.cmbchi.点击右上角“在线客服”进入咨询。

十二、个人贷款担保人需要具备的条件。

作为个人贷款担保人需具备以下条件（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--

65周岁（含）之间;（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明;（三）具有良好的信用记录和还款意愿;（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。以上就是贷款担保人需要具备的条件，只有符合这些条件的人才有资格为人担保。只要担保人符合贷款要求，贷款人在任何银行申请办理贷款都是可以的。