公司成立分公司如何签租赁合同？

公司成立分公司如何签租赁合同？

一、公司成立分公司，租赁合同的有效性？

分公司是现代大公司企业经营组织的重要形式。一家公司为什么安排它的某些附属单位作为分公司?下面就来看看总公司与分公司的关系。
分公司是与总公司或本公司相对应的一个概念。许多大型企业的业务分布于全国各地甚至许多国家，直接从事这些业务的是公司所设置的分支机构或附属机构，这些分支机构或附属机构就是所谓的分公司。而公司本身则称之为总公司或本公司。
总公司与分公司之间一般表现为是总机构与分机构的关系，具有从属的特性。分公司在本质上就是总公司的一个安置在异地的派出机构。在法律上，分公司不是一个的法人，不具有承担民事责任的资格，也就是说它在法律上是从属于总公司的一个分支机构，不是的个体。??
虽然分公司有公司字样，但它不是真正意义上的公司。因为分公司不具有企业法人资格，不具有的法律地位，不承担民事责任。总公司管理分公司,对所属分公司在生产经营、资金调度、人事管理等方面行使指挥、管理、监督的权利。
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国公司法》 第十四条

二、分公司租赁合同如何签署

1、对工伤职工的医疗费审批时，需凭工伤认定受理通知书、决定书、住院审批手续、工伤职工本人签字的出院有效医疗发票或定点医疗机构门诊医疗发票、医疗费清单、入院记录、专项检查报告、出院小结和病历，由用人单位负责人填写《工伤人员医疗费等申请报批表》，并加盖单位公章后办理结算手续。

2、对一次性伤残补助金、劳动能力鉴定费审批时，需凭盐城市劳动鉴定委员会的伤残鉴定通知书办理结算审批手续;对1--4级工伤职工的伤残津贴和生活护理费审批时，需凭盐城市劳动鉴定委员会的伤残鉴定通知书，由用人单位负责人填写《职工工伤待遇审批表》，并加盖单位公章后办理结算手续。

3、对因工死亡职工的丧葬补助金、一次性工亡补助金、供养亲属抚恤金审批时，需凭工伤认定受理通知书、决定书、火化证明、公安机关出具的户口注销证明和供养亲属户籍证明，所属镇劳动保障事务所出具的供养亲属无劳动能力和无收入证明、高初中以下的学生由学校出具学籍证明，由用人单位负责人填写《大丰市用人单位工伤职工因工死亡保险待遇审批表》，并加盖单位公章后办理结算手续。

4、对终止或者解除劳动合同时应当享受的一次性工伤医疗补助金审批前，单位与职工必须先结算好一次性伤残就业补助金及相关支付凭证，还必须携带单位支付一次性伤残就业补助金的相关凭证、该职工的劳动合同、已办理的解除合同手续、已办理的停保花名册等材料。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

三、租赁合同是否可以转让？

你可以以你未来公司名义签，还要加注你的名字，但必须是法人代表或股东，因为你公司现阶段营业执照还没办好，没营业执照公司的公章是刻不出来的，此时你可以写上公司名称，并签上股东或法人代表名字就行了，还可以是作为办公司用的场地证明租赁协议提供给工商局用的。需要先行去工商注册窗口申请新公司的名称,再刻章,就能签订新合同了。公司注册时是要合同,还要房子的产权证复印件一份。

四、分公司租赁合同的签订与批准

以总公司名义订立，写清为设立分公司之用，同时，房屋租赁合同需要总公司法人签字和盖章。这是因为，分公司属于总公司的分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。