抵押合同是否负有担保责任法律上如何认定

一、抵押合同是否负有担保责任，法律上如何认定？

律师解答
抵押合同负有担保责任，但前提是主合同有效。抵押权是对债权的保障，并且具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条

二、抵押合同是否具有担保责任？法律上如何认定？

【问题解析】
抵押合同负有担保责任，但前提是主合同有效。
抵押权是对债权的保障，并且具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
【法律依据】
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条

三、抵押合同是否承担担保责任？法律上如何认定？

【问题解析】
抵押合同负有担保责任，但前提是主合同有效。
抵押权是对债权的保障，并且具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。
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引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条
[1]《中华人民共和国民法典》 第四百条

四、"抵押合同有效抵押权未设立债务人、担保人，债权人谁的责任大？"

1、抵押合同一般是担保人与债权人签订的，抵押权未设立可能是因为没有办登记。办登记是担保人的合同义务，没有办登记是违约，应承担继续履行等违约责任。

2、不管抵押合同出现何种情况，债务人都应该承担清偿义务。
由此可见，单论责任，应该是债务人大于担保人大于债权人。

五、抵押合同的担保期限法律上如何认定

律师解答
抵押合同的担保期限是主债权诉讼时效期间，主债权的诉讼时效是3年。
《民法典》第419条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。
法律依据
《民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

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引用法规
[1]《民法典》 第419条
[2]《民法典》 第188条
[1]《民法典》 第四百一十九条
[1]《民法典》 第一百八十八条

六、合同解除后，担保人的担保责任有吗？

合同解除后，担保人承担担保责任的范围，应当以债务人承担的责任为前提，并以合同约定的担保范围为限。

1、主合同尚未开始履行就解除的，担保债权没有发生，担保人免除担保责任。

2、主合同是因债权人的责任而解除的，债务人不承担民事责任，担保人也不承担担保责任。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

引用法规
[1]《民法典》 第五百六十六条

七、担保合同有抵押物未登记，保证人是否会承担连带保证责任

担保合同还没有生效，详细可来电咨询。

八、担保人在没有签订担保合同的情况下不需承担担保责任

尽管担保人可以不再履行担保责任的情形很多，但担保人必须有充分的证据资料予以证明，否则担保人依然需要履行担保责任。然而收集证据资料、参与法院诉讼等，对很多人而言，又是非常难以做到的。所以当担保的款项大，或确有类似情形出现时，我们建议最好是委托专业担保合同律师协助处理，尽最大可能维护自己的合法权益。

九、抵押合同未生效，抵押人有过错应承担什么责任

抵押合同未生效，抵押人承担的是缔约过失责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，致使另一方的利益受损，而应承担的民事责任。缔约过失责任的成立应当具备以下四个条件（一）缔约一方违反先契约义务；（二）因缔约人的过错致使合同不成立、无效或被撤销，给相对人造成了信赖利益的损害，或者因行为人未尽适当注意义务而使合同相对人受到人身或财产损害；（三）合同尚未有效成立；（四）缔约人一方主观上须有过错。缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失

1订立合同所支出的费用，包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等；2准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等；3主张合同无效或可撤销时支出的诉讼费用或其他费用；4上述费用的利息损失；5丧失与他人签约机会等情形下产生的间接损失等。

十、担保人被债权人起诉后，会承担什么后果？

担保人因担保合同被起诉

1、查阅担保合同，清楚自身承担的是一般担保责任，还是连带担保责任；

2、如果是一般担保责任，被法院起诉的话，举证债务人的还款能力；

3、如果是连带担保责任，最好被起诉了就尽快找债务人协商尽快还款，来带担保的风险还是很大的。

十一、抵押合同能否约定担保期限？抵押担保合同的期限怎样确定

抵押合同继续有效。抵押权除因主债权消灭而消灭外，依担保法规定，还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、 抵押物转让价款提存而消灭。换言之，只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效 力终止情形尚未出现，抵押权自抵押合同生效后始终存在，而不依当事人的意思为转移。抵押合同能约定担保期限。【法律依据】《担保法》第五十一条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

引用法规
[1]《担保法》 第五十一条
[2]《担保法》 第五十二条