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建设工程转包合同纠纷需要请律师吗请律师解决建设工程转承包合

来源:法否网 2025-02-13 10:43:29 12 人看过
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建设工程转包合同纠纷需要请律师吗请律师解决建设工程转承包合
建设工程转包合同纠纷需要请律师吗请律师解决建设工程转承包合

一、建设工程转包合同纠纷需要请律师吗?

您好,建设工程转包合同纠纷有以下回答有效建筑承包合同纠纷的处理(一)有效合同处理的一般规定

1、有效合同处理中应当遵循的一般原则1有利于建筑业市场健康发展的原则;

2)依法保护合同,尊重当事人意思自治的原则;
3公平保护当事人合法权益的原则。

2、违反有效合同的责任构成要件、行为表现形式、责任承担方式和免责事由1责任构成要件。违约行为和过错是构成违反有效合同责任的基本要件。
2行为表现形式。包括不履行、不完全履行、迟延履行、不适当履行等表现形式。3责任承担方式。包括实际履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等责任承担方式。
4免责事由。包括不可抗力、当事人约定的免责条款、权利主张人自包的,应追加实际施工人为被告,实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。

二、承包建设工程合同纠纷需要请律师吗?

如果是与项目部签订协议,项目部必须有公司的授权书,协议中的安全责任全部由个人承担是不符合国家安全生产法。
《中华人民共和国安全生产法》第四十四条生产经营单位与从业人员订立的劳动合同,应当载明有关保障从业人员劳动安全、防止职业危害的事项,以及依法为从业人员办理工伤社会保险的事项。
生产经营单位不得以任何形式与从业人员订立协议,免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任。
第四十五条生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施,有权对本单位的安全生产工作提出建议。
基于以上,对于建设工程清包合同纠纷的其他问题建议找律师帮忙。

引用法规
[1]《中华人民共和国安全生产法》 第四十四条
[2]《中华人民共和国安全生产法》 第四十五条

三、包工头转让建设工程合同需经公司同意,承包人是否有权解除合同?

建设工程合同为什么不能转让?这属于转包行为,《建筑法》中明文规定禁止承包单位将其承包的全部建设工程转给他人。《建筑工程质量管理条例》对“转包”进行了明确的法律定义,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人,或者将其承包的全部建设工程截肢以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定,解除与承包人的合同,并要求其承担违约责任和赔偿损失。第八条 承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持  (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;  (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;  (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;  (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条
[2]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条

四、建设工程中承包方转包给第三人的合法性

1、该分包合同无效。借口《建设工程质量管理条例》第78条限定,“建设工程总承包合同中未有商定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的”隶属违法分包。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纷争案件适用法律问题的解释》第4条限定,“承包人违法转包、违法分包建设工程或者无资格的事实上施工人借用有资格的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的做法无效。”

2、如果总包合同中针对“私行分包”的违约职责有明确商定的,从商定。无商定的,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纷争案件适用法律问题的解释》第8条限定,发包人可请求解除总包合同。

引用法规
[1]《建设工程质量管理条例》 第78条
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纷争案件适用法律问题的解释》 第4条
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纷争案件适用法律问题的解释》 第8条

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