租赁合同的免责条款有法律效力

一、租赁合同的免责条款法律效力

《民法典》第一百四十三条的规定，租赁合同免责条款如符合以下条件，有法律效力

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

二、租赁合同中没有约定消防条款是否有效

【问题解析】
有效。
合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。
消防验收属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
【法律依据】
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百五十三条

三、"民法典对租赁合同中免责条款的效力如何规定"

看条款是否符合生效要件而定。
合同中有免责条款，该合同可能有效，也有可能无效，主要看合同是否符合生效的要件而定。依据我国相关法律的规定，合同中的下列免责条款无效（一）造成对方人身损害的;（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
法律依据
《民法典》第五百零六条
合同中的下列免责条款无效
（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百零六条

四、民法典规定租赁合同中的免责条款是否可以有效？

租赁合同中的免责条款应当符合以下条件才有效

1、必须是双方当事人真实的意思表示。

2、必须经双方当事人协商同意。

3、必须符合社会公共利益要求。

4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。

5、必须予以说明的格式合同免责条款，其提供者必须尽说明义务。
合同中的下列免责条款无效
（一）造成对方人身损害的;
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

五、2011年6月30日的租赁合同是否具有法律效力？

由承租人负责，不构成犯罪。为保证你得到详细的询问，建议你致电律师询问。 如果还遇到什么问题需要律师的帮助，能够电话联系我，我会尽我所能的帮助你，为你依法维权。

六、租赁合同免责条款如何有效

（一）确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件 （二）必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益，否则无效。 （三）必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家强制性的否定，也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。如购销合同中，免责条款常起着分配风险的作用，并由此决定谁在实际上投保抵御风险，左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险，限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款，当属于无效。

七、法人或其它组织没有办理租赁许可证而出租房屋，租赁合同是否有效

法人及其它组织出租房屋要求具备房屋租赁许可证，但现实的房屋租赁活动中，相当多数的单位并没有办理房屋许可证，我们审理的案件中也是大多数铁路企业作为出租人的都没有房屋租赁许可证，这类合同的效力应当如何认定呢?通常情况下应属有效合同。法人及其它组织出租房屋要求办理房屋租赁许可证的规定是由国家工商总局的部门规章中规定的，其效力等级属于行政规章，在审判实践中只能参照适用，而且这项规定只能理解为是一种倡导性规定，是国家行政管理机关站在行政管理的层面上作出的此项规定，企业是否具备租赁许可证，并不对租赁合同的效力构成影响。如果没有办理租赁许可证而出租房屋的，可以行政主管机关进行行政处罚，但房屋租赁合同依然有效。《合同法》第四十四条明确规定依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。这里的行政法规是指国务院颁布的行政法规，不包括地方法规和部委规章。从这一条文中我们不难看出，必须是法律、国务院行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，才从办理批准、登记手续后生效，否则不生效。综上所述，尽管相关部门规定房屋租赁双方应该办理租赁合同备案，但是这个不是房屋租赁合同生效的法定条件。房屋租赁合同只要具备法定生效条件，其就具备法律效力，不受是否备案的影响。以上就是关于房屋租赁合同未备案有效?的相关回答。更多相关知识您可以咨询听律网贵阳律师！

听律网引用法规
[1]《合同法》 第四十四条

八、租赁合同写错字，是否有效？

这是文字书写错误，能够改正，原则上不影响合同效力。