办理抵押登记交什么材料办理按揭贷款交什么手续

一、"在建工程抵押后未办理解除手续能否办理按揭贷款抵押预告登记"

你的房屋抵押预告登记证不能办理贷款，分析如下当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。证明的作用:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。可知,房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。预告登记并不等同于物权登记，你的房屋尚未取得产权证并完成现实的物权登记，该种登记并没有创设物权，亦不发生不动产物权的转移，所以你的房屋抵押预告登记证不能办理贷款。

二、按揭买房没户口本如何办理按揭贷款？

大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照不可以，需要有户口本才可以。按揭买房借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2;离婚证或法院判决书/.资信证明.收入证明（银行指定格式）

4.结婚证/、税务登记证、组织机构代码证包括学历证;单身证明2份

3、企业章程、财务报表.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5，其他房产，银行流水

三、无抵押贷款所需材料

　一般申请无抵押贷款需要到银行去申请办理的，利息在6%浮动。　　

1、个人无抵押贷款通常是通过银行办理的，还有很少部分是在正规贷款公司办理的，不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。　　

2、职业不同，身份不同，工资不同，自然贷到的无抵押贷款额度也不同了。我们都知道无抵押贷款没有抵押物作为还款保证，所以在放贷额度上，并没有抵押贷款那么大。　　

3、目前，个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款高额度是十万，但是具体情况需要当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。　　银行无抵押个人贷款条件　　从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是　　

1、为年满十八周岁中国大陆居民　　

2、有稳定的住址和工作或经营地点　　

3、有稳定的收入来源　　

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。　　相关知识　　银行无抵押个人贷款注意事项　　

1、需要查询必不可少的央行个人信用记录，征信良好是前提，也就是信用卡逾期、贷款逾期等不良记录会影响审批。　　

2、工作稳定，也属于个人的资质的考核，500强企业、国企、事业单位的正式职工，工作比较稳定的同时收入也非常稳定，是银行信用贷款青睐的人群。　　

3、财力证明，如果名下有房产可以将房屋的房产证作为资质证明材料，以及大额存款等都是有利的证明，并非一定需要的条件。

四、无抵押贷款办理条件、办理流程与所需资料

无抵押贷款办理条件　　

1、具有中国国籍的大陆居民，年满18周岁，可以提供有效身份证明;　　

2、工作稳定、收入好、有还款能力;　　

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;　　

4、在银行取得A-级（含）以上个人资信等级;　　

5、在银行开立个人结算账户;　　

6、银行规定的其他条件。

五、办理房产抵押登记需向登记机关提供哪些材料

办理房产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件

1、房地产抵押登记申请书;

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

3、抵押合同;

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6、可以证明抵押房地产价值的资料;

7、登记机关认为必要的其他文件。

六、办理房产抵押贷款合同公证所需材料有哪些？

办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料　　

1、本人及配偶的身份证（原件），如委托办理的须提供代理人的身份证（原件）。　　

2、结婚证（原件）;离异的须提交离婚证（原件），最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。　　

3、户口本（原件）。　　

4、个人收入证明（原件）或从银行操作上复印。　　

5、购房首付发票（复印件）。　　

6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按（样本一）提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按（样本二）提交未婚声明书。　　

7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按（样本三）提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按（样本四）提交委托书;离异的须按（样本一）提交委托书。　　

8、委托书的委托权限可具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。　　

9、以上委托书和声明书须经公证处公证。

七、抵押房产申请公证需要的资料和时间。

办理款的公证一般当天公证，当天就会出公证书。办理房产抵押公证需要申请材料如下抵押权人应提交的证件、证明材料

1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；

4、及其依附的主合同；

5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。抵押人应提交的证件、证明材料

1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；

4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及价值的评估证明；抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议；

5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见；

6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

八、申请办理抵押登记手续的流程创业所需申请抵押贷款

签订抵押合同，办理抵押登记手续，告知原抵押银行。办理抵押登记的时间各区县房管局规定。首先你手里要有房屋所有权证原件，然后凭签订的抵押合同到区县房管局申请办理抵押登记手续。

九、五证齐全，是否能够办理按揭？

对于这个问题，解答如下, 开发商五证不全怎么办?第一，开发商五证不全，购房人不应该购买。避免将来由于证照不齐给购房人带来的损失。第二，买了或者说在不知情的情况下交钱了，签合同了，知情后可以申请退房。第三，开发商不配合的，购房人可到当地住建委投诉，甚至到开发商。我们通常所说的开发商应当具备的“五证”是指

1、《国有土地使用权证》;

2、《建设用地规划许可证》;

3、《建设工程规划许可证》;

4、《建筑工程施工许可证》;

5、《商品房预售许可证》。五证种最重要的，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

引用法规
[1]《城市商品房预售管理办法》 第六条

十、"如何维权因公摊过大或个人原因不愿办理按揭怎么办？"

按合同商定履行，解除合同要承受违约职责。