使用房产证进行贷款还可以进行第二次抵押贷款吗？

一、能否用房产证进行第二次抵押贷款？

想知道房产证二次抵押贷款的问题，可以参考如下资料如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。二次抵押贷款产品流程很简单

1、准备资料，面签

2、两天之内家访

3、三天之内有

4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）

5、出抵押，放款申请房屋二次抵押贷款的要求

1、在天津以及天津周边有一套私产房

2、房龄在25年以内，面积不限

3、年龄在18-60周岁

4、申请金额在20万元以上

5、半年流水大于负债

二、房子银行贷款没有还完，可以二次抵押给私人吗？公证处可以公证吗？

一、要看是向谁申请贷款找银行贷款，是传统的贷款方式，但是条件会比较严苛;此外，除了银行外，很多金融机构也可以发放贷款，条件会比银行稍微宽松点。
二、要看申请的贷款类型
无抵押贷款无抵押贷款，大多是纯信用贷款，银行和金融机构都有这样的业务。因为凭信用借款，通常只要申请人有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。毕竟申请人申请了房贷，那么自身的负债肯定是比较高的，如果还款能力不行，贷款机构肯定不会批贷。

三、"二次抵押按揭贷款中的贷款申请条件"

　　你好，就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。但是以下房屋有可能进行二次抵押。　　

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;　　

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;　　

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;　　

4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　进行二次抵押流程　　

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。　　

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。　　

3、银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的

5.

5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。　　

4、房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。　　

5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

四、工行是否支持房产证二次抵押贷款？

【问题解析】

1、可以做二次抵押贷款。

2、办理房屋二次抵押贷款的流程
1经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查；银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐上；
6借款人按期偿还贷款。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
【点击快速获取专业回答】
面临法律纠纷时，来听律网网即可找到专业的律师，解答你的疑虑。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十四条

五、可以再二次抵押贷款吗？可以贷多少？

有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的，但是二次抵押贷款的房需要满足下述条件才可以申请贷款

1、用于二次抵押贷款的房屋，应该是市场发展潜力大的优质房和商业房；

2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用某银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，配套的设施用具齐全，有较大的升值潜力；

5、当地政策。

六、"二次加贷是否可行？"

您好！这是可以办理的，可以把房屋的剩余价值再做抵押。需要资料需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证，产权证，（国土证），购房合同，贷款合同。大成都范围欢迎来电详询！

七、二次抵押能否办理银行贷款？

　　你好，就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。但是以下房屋有可能进行二次抵押。　　

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;　　

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;　　

3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;　　

4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　进行二次抵押流程　　

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。　　

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。　　

3、银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.

5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。　　

4、房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。　　

5、待还款解押完成后，重新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

八、房产证是否可以三次抵押贷款？

你的问题解答如下,

1、借款人准备相关资料在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

九、二次抵押贷款的金额计算

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

十、二次抵押贷款的特点及其条件

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。关于房产第二次抵押贷款的条件各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。