房产证抵押给私人是无效的吗？

一、房产证抵押给私人是否有效？

房产证抵押给私人并不一定就是无效的。房产证可以抵押给私人，是合法的。2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
法律依据
《民法典》第三百九十五条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《民法典》第四百条第一款设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条
[2]《民法典》 第四百条
[1]《民法典》 第三百九十五条
[1]《民法典》 第四百条

二、房产证抵押给私人是否无效？

房产证抵押给私人并不一定就是无效的。房产证可以抵押给私人，是合法的。
2021年生效的《民法典》第三百九十五条第一款的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百条第一款规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 法律依据
《民法典》第三百九十五条第一款
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
《民法典》第四百条第一款
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百九十五条
[2]《民法典》 第四百条
[1]《民法典》 第三百九十五条
[1]《民法典》 第四百条

三、没有房产证的房子可以抵押给私人吗？

【问题解析】
抵押无房产证房屋无效，没有房产证的房子是不能买卖、置换、赠与、继承、转让的。即使进行了上述行为，也是不受法律保护的。房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的。因此抵押无房产证房屋无效。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理规定》第八条
下列房地产不得设定抵押（一）权属有争议的房地产;（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;（六）依法不得抵押的其他房地产。
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听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押管理规定》 第八条

四、无房产证的房产抵押给私人有效吗

没有效，房屋没有房产证的，是属于权属有争议的房屋，这类房屋是不能抵押的，所以抵押无房产证房屋无效。
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押
（一）权属有争议的房地产;
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
（六）依法不得抵押的其他房地产。

听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押登记管理办法》 第八条

五、"没有房产证的房子抵押给私人是否有效？"

视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的
（

1）合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；
（

2）合同当事人意思表示真实；
（

3）合同不违反法律或者社会公共利益。
《民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第一百四十四条
[3]《民法典》 第四百九十条

六、房产证抵押给私人是否有效？

1、首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

2、在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

3、这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处

1、可以了解此房产有没有抵押给别人;

2、做了抵押登记后，该房产就不能买卖;

3、如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿（如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿）。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。 制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如，此次被发现的一起制作假产权证事件中，一名男子因欠人家一笔工程款没有还清，便原来自己家里已经卖掉的一套房产情况，制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来，有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料，这才发现这份产权证是假的。

七、房产证抵押给私人是有效的吗?

房产证抵押给私人有效吗? 抵押是担保的一种形式，只要符合担保法的规定的，公民，法人，其它组织的民事主体都可以。房屋抵押给个人的手续

1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。

2、房产证原件。

3、抵押协议。

4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 特征

1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

2、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

4、抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

5、房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

6、房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

7、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。 一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。 同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。 而另一种房产抵押贷款利息需要房产证，使用权和购房的合同，企业法人身份证明等。每家银行的利率都是不一样的，所以大家在选择银行的时候，可以多走几家，选择最实惠的。才是最好的。 这个房产抵押贷款利息相对来说，比较的高。所以也就有点不划算，在我们国家是比较少见的一种。是属于消费的房产抵押贷款利息，最主要是看你怎么用了，如果真的是急需用钱，那么也是没有办法的，只能用这个方法了。而如果不是非常的紧急，那么可以选择其他的贷款方式，自己的情况来进行选择。觉得吃得消的来申请，因为它的种类还是比较多了，也给了我们很多的选择机会。 生活中，以房产证抵押借款的事情很常见，虽然房产证抵押可以解决贷款问题，也是经营资金临时周转的好方法，个人之间抵押的话需要注意的是房产证的抵押和房产抵押是两码事，不要混淆概念，以免让一些不法分子有了可乘之机，借贷人应该提高法律意识，保障合法权益。

八、抵押效力与借款人条件的关系

法律分析

1、房产证抵押给民间借贷的出借人，如果签订抵押合同，并且办理了抵押登记的，房屋抵押行为有效。

2、抵押定义为债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。律师提示以上是“找个人借款房产作抵押有效吗?”问题的详细解答。听律网专业团队可办理各类案件，一站式服务平台为您快速搞定法律问题，点击页面咨询按钮获取您的专属解决方案吧。相关补充1民法典中私人借款抵押房产有效吗?

1、民法典规定，私人借款房屋抵押签订的协议，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

2、在现实生活中私人之间的借贷行为非常多，私人之间进行借贷的，需要签订借款合同或者出具借条等文书，确认借贷关系的成立。相关补充2朋友借钱用房产抵押有效吗视具体情况而定。如果抵押合同符合法律行政法规的规定，不违背社会公序良俗，你们约定的抵押行为就是有效的，对双方产生拘束力，双方必须遵守该合同规定。债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条

九、房产抵押公证是否有效？

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。不动产抵押要进行抵押登记，没有办理抵押登记的，即使做了公证，也是抵押无效。公证只是对协议书的签名属实予以公证，没有实际作用。首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。办理房产抵押公证双方提供的资料是有些许差异的，所以，当事人在提交资料的时候要仔细。当然，当事人没有房产抵押登记，房产抵押公证是无效的，不符合法律规定也是无效的。若还有什么疑问，建议登录听律网网站咨询或委托专业律师。

听律网引用法规
[1]《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
[2]《城市房地产抵押管理办法》 第三十一条

十、词条抵押房屋的贷款条件

您好，针对您的问题解答如下,

1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

3、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。

4、银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

5、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。

6、如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。