签租房合同临时毁约怎么搞有哪些法律规定

一、签租房合同临时毁约怎么办？有哪些法律规定？

签署租房合同后毁约，可以先跟违约方协商，要求其继续履行合同或者承担违约责任，若是协商不成，可以准备材料，收集对方毁约的证据，去法院提交起诉状，说明自己的诉讼请求，要求毁约方承担责任。

二、什么是租赁合同？合同毁约如何处理？

房屋出租签了合同毁约的，此时是可以请求毁约的一方承担违约责任的，可以请求其支付违约金；但是如果是未违约的一方想要继续履行该房屋租赁合同的，此时也是可以请求该违约的一方继续履行双方之间的房屋租赁合同的。

三、租房合同房东找人代签，合同是否有效？

委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
【法律依据】
《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百七十一条

四、"法律依据如何以不违约的方式解除居间合同"

【问题解析】
当事人协商一致，或者法定解除合同条件成立时才能不违约解除居间合同。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条
[2]《民法典》 第五百六十三条
[1]《民法典》 第五百六十二条
[1]《民法典》 第五百六十三条

六、"房屋征收合同生效时限"

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七、"补签合同后能否随时解除房屋租赁合同?"

当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

八、"草体房屋租赁合同签订，房东未在合同法律效力关键位置签字"

两方签字盖章，或者一方履行义务另一方接受的，合同都成立《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自两方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十七条采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,另一方接受的,该合同成立

听律网引用法规
[1]《合同法》 第三十二条
[2]《合同法》 第三十七条

九、个人出租门面被判定为危房，承租人能否要求退房？

合同纷争需要按照合同商定处置，违约的可按照下列限定处置，商量不成，可诉讼处置。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行合同义务的，另一方能够在履行时限期满之前要求其承受违约职责。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第一百零七条
[2]《合同法》 第一百零八条

十、"三人共有租房，房东要求尽快签订合同，但无家电等家电设施"

你好，

1、不是你们的犯错的，不承受赔偿职责；

2、你们能够要求房东按照合同商定承受违约职责或赔偿损失。商量不成，诉讼解决。