婚前男方共同付首付用女方公积金贷款房产证登记女方名

一、婚前男方用公积金贷款买房，婚后加名是否合法？

1、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、"公积金贷款按揭下女方付首付款，房产证可否只写女方名字？"

1.婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释
（二）》第22条（以下简称“民法典司法解释（二）”第22条）有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了男方一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与男方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。算夫妻共同财产2.婚前一方父母出全款，产权登记在出资方子女名下《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称“民法典司法解释（二）”第22条）有明确的规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。算单人财产。扩展资料:对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有
1工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
2生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
3知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
4继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5其他应当归共同所有的财产。
6双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
7双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
8发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释
（二）》 第22条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释
（二）》 第22条
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（二）》 第22条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（二）》 第22条
[3]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（二）》 第十八条

三、婚前男方付首付，婚后还贷款，房产证上只有女方名字，离婚后房子是否有女方的份？

1、可以添加的女方的名字的。

2、一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。

3、只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。即使民法典有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。

四、在未领取结婚证前，男方可以购买房产并写两个人的名字。

婚前购房，有登记你俩名字在房产证，那么，该住房不管是什么情况，都属于两人共有财产，住房产权，一人一半，
离了，住房产权一人一半，
在领取结婚证之前，举例 如果男方出资首付20万，那么，女方想得到一半产权，就需要给男方婚前出资款10万元，如果婚前还贷，使用女方一人公积金还贷，比如使用了十万，男方需要给女方5万。
在领取结婚证起，不管是你俩谁还贷，都属婚后共有，一人一半权益。

六、"如何证明男女双方婚前共有出首付,公积金借贷,房屋证能否写两方姓名?"

婚前房屋属个人，婚后房屋要看谁拿钱买下的房屋。如果是共有拿钱是共有财产。婚姻法限定第七条 婚后由一方爸妈给钱为娃儿买下的不动产，产权登记在给钱人娃儿名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的限定，视为只对自己娃儿一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由两方爸妈给钱买下的不动产，产权登记在一方娃儿名下的，该不动产可认定为两方按照各自爸妈的给钱份额按份共有，但当事人另有商定的除外。

七、婚前男方公积金借贷买的房婚后需要办房屋证，是否可以加女方姓名？

有借贷的房屋不能直接解决加名或更名手续，需要将借贷结清后，解除典质登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程

1、向银行申请提前还钱2、解决提前还钱，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房屋证、产权人身份证在房管局解决与借贷银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局解决增加共有人更名或过户手续。

八、房产属谁的？婚后还完贷后能否直接写男方姓名？

领取结婚证之前买下的房系你婚前个人财产，婚后共有偿还借贷的部分在你们婚姻破碎时女方是能够主张一半的，但不影响该房系你个人财产。如果婚姻存续期间你将女方姓名添加到房屋证上后，该房就变成了夫妻共有财产，你添加女方姓名的做法相当于你把婚前个人财产以赠与的方式变成了你和女方共有的财产。

九、能否将住房公积金用于购房并共有还贷？领结婚证后能否写上男方的名字？

您好。婚前房登记在谁名下就由谁所有。既然只写了女方的姓名，房就归女方。首付能证明男方也发生一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行息金也要还。这就相当于女的向男的借账买房相同，首付部分房屋的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营隶属共有财产。按揭款共有还掉的部分也隶属共有财产，女方要还一半给另一方，按揭增值的部分（银行息金）也要偿还。如有需要请来电详谈。

十、结婚前男方买房，公积金贷款部分仍可使用，但房产证只能登记男方姓名。

注销房屋证典质登记所需手续

1、结清还钱的证明，还有他项权证2、身份证原件及复印件注销房屋证典质登记手续到房管局典质办解决如果你房屋证还无解决，再带齐购房合同或备案信息表，如果你已经办过房屋证，再带上房屋证。房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章即可。