卖房需要交多少税费法律依据是什么

卖房需要交多少税费法律依据是什么

一、卖房需要交多少税费，法律依据是什么

1、交易服务费建筑面积（平方米）×3元;

2、交易印花税成交价或评估价（高者）×

0.

05%;

3、土地出让金成交价或评估价（高者）×

1%;

4、解困房成交价或评估价（高者）×

1%;

5、商品房土地出让金按基准地价×

3%×未交土地出让金的建筑面积;

6、分摊费用成交价/总面积×分摊面积×

10%（10楼以下）;成交价/总面积×分摊面积×

20%（10楼以上）;

7、个人所得税成交价或评估价（高者）×

1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）;

8、营业税及附加税成交价或评估价（高者）×

5.

5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。
二、法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

引用法规
[1《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条
[2《中华人民共和国税收征收管理法》 第二条
[3《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条
[4《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条
[1《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条
[2《中华人民共和国税收征收管理法》 第二条
[3《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条
[4《中华人民共和国税收征收管理法》 第四条

二、开一个公司需要交什么税，具体的法律规定是什么

开一个公司需要交的税有增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、工会筹备金（成立一年后缴纳）、残疾人保障金（成立三年后缴纳）、城市维护建设税。
《税收征收管理法》第十五条规定，企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。
工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。
本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法，由国务院规定。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条
企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。
工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。
本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法，由国务院规定。
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引用法规
[1《税收征收管理法》 第十五条
[1《中华人民共和国税收征收管理法》 第十五条

三、房子过户要交多少税，规定是什么

房子过户要交的税费是以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。

四、房屋买卖过户上税需要交什么税费

1、营业税税率5.

55％，卖方缴。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；

2、个人所得税税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴。如果是家庭唯一住宅和购买时间超过5年，则可以免交个人所得税；

3、契税基准税率3％，优惠税率1.

5％和1％，买方缴。按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.

5％；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

4、二手房交易手续费总额住宅6元／平米*实际测绘面积，非住宅10元／平米；

5、登记费（工本费）80元共有权证20元。