专业分包合同的规范是专业工程分包的规范

一、专业分包合同的规范

承包方 : （以下简称乙方 ）经过发包方（甲方） 、承包方（乙方）充分沟通与洽商,双方就工程的包工不包料 分包工程达成以下一致意见供双方共同遵守。一、 工程名称:余家湖工业园村民安置工程二、 工程地点:余家湖工业园内三、 乙方承包专业及范围:蓝图所有项目（除水电、涂料、油漆、钢筋、模板 不做外）四、 结算单价:口

1:钢筋制作与安装专业,按制作安装的钢筋的重量计价以 元 /吨 据实结算。口

2:木工模板专业,按模板接触面积进行结算,以 元 /平方米据实 结算。口

3:泥水工专业, 按建筑面积进行结算, 以 元 /平方米 （建筑面积） 据实结算。口

4:水电专业,按建筑面积进行结算,以 元 /平方米（建筑面积） 据实结算。口

5:油漆专业,按展开面积进行结算,以 元 /平方米（展开面积） 据实结算。口

6:建筑防水专业,按实际施工投影面积进行结算,以 元 /平方米 据实结算。口

7:建筑隔热保温专业,屋面隔热按实体方量进行结算,以 元 /平方米据实结算; 外墙外保温按建筑外墙保温面积进行结算, 以 元 /平方 米据实结算。其他:五、 质量标准及验收标准1:乙方必须达到各自承包范围内的图纸、国家地方现行的法规、标准、规范所规定的质量标准。

2:必须满足建设方、监理方、建委质量监督部门、设计、勘察以及甲方等 单位的验收要求。并服从甲方的技术人员的管理和指导。六、 安全责任1:乙方必须无条件服从甲方安全员的管理,自觉遵守项目安全管理规定, 自觉的正确穿戴好劳保防护用品如:安全帽、安全带、安全绳等。

2、乙方必须对自己的人员搞好安全教育与培训,约束工人不得违章操作、 违章指挥。

3、乙方必须购买集团意外保险等保险。

4、乙方必须全部承担由于自身违章操作、违章指挥等原因造成的一切事故 的赔偿责任。造成他人（第三人）伤害的也由乙方承担。

5、因他人原因造成乙方伤害的,由事故肇事方承担赔偿责任。

6、 甲方负责安全监管, 对乙方作业人员的违章行为有权纠正、 停工和驱赶。七 、 付款方式每栋楼到三层完工后付 10万元工程款,主体封顶再付 10万元。内 装修完后付 10万元,外装修完后付 10万元,验收合格付 10万元,余款半 年内付清。八、工期约定每栋楼每层砌体四天完成,主体完工后内外装修两个月完成,交付 使用。九、违约责任1、 乙方必须按照甲方的施工进度计划要求组织人力物力, 未达到进度要 求,每拖延一天,按合同总价

1%收取违约金。

2、违章作业的给予 元 /人次的经济处罚。

3、未按时参加甲方召开的例会给予 元 /次的处罚。

4、质量验收不合格造成返工损失的由乙方全额承担赔偿责任。十、其他约定1、 现场不允许打架斗殴酗酒现象发生,若出现一次罚款 1000元。

2、 现场乙方施工人员必须服从甲方人员管理, 若出现不服从管理者, 每次罚款 1000元。十一、本合同一式两份,双方各执一份,均具有同等法律效力。十二、合同未尽事宜双方协商解决,协商不成时可由劳动仲裁解决。十三、本合同双方签字按手纹印生效。甲方:乙方:年 月 日 年 月 日上诉就是专业分包合同，希望能够帮到你。

二、专业工程分包合同的制定

专业分析
劳务分包和专业工程分包的区别有五点
一、分包主体的资质不同。专业工程分包人持有的是专业承包企业的资质，其不同资质条件有61种；劳务分包人持有的是劳务作业企业资质，其不同资质条件有13种。
二、合同标的的指向不同。专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程，计取的是工程款，其表现形式主要体现包工包料；劳务分包合同指向的是劳务，计取的是人工费，其表现形式主要为包工不包料。
三、条件不同。专业工程分包合同必须经发包人同意；劳务分包合同无须发包人同意。
四、承担责任的范围不同。专业工程分包条件下，总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责；劳务分包条件下，劳务分包人对发包人不直接承担责任。
五、管理的不同。专业分包条件下，总承包方履行的职责主要是专业分包项目（分部分项）施工过程、施工资料、进场材料设备质量状况的监督检查，即符合性管理；劳务分包管理，则是施工期间的全方位管理（提供临设；提供测量放线、施工技术和安全技术交底；检查施工作业与交底的符合性；提供工程施工和防护材料和施工机具设备；组织分部分项工程验收；编制质量控制记录，收集质量保证资料；编制竣工资料等），即实施性管理。

三、"工程施工管理专业分包合同的法律依据"

专业分析工程施工专业分包合同是施工单位应完成建设单位交给的施工任务。承包人应提供总包合同供分包人查阅，但有关承包工程的价格除外。承包人组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。承包人应负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人分包合同所发出的所有指令。分包工程合同价款的三种方式①固定价格②可调价格③成本加酬金分包合同价款与总包合同相应部分价款并无任何连带关系。

四、市政工程可以专业分包嗎？相关的法律规定有哪些？

专业分析
市政工程除主体工程以外能专业分包，在总承包合同里面约定可以分包的部分可以分，没有约定的，要取得建设单位的认可才可以分，但不得超过中标合同价的百分之三十。
法律依据
《建筑法》第二十九条，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

听律网引用法规
[1]《建筑法》 第二十九条

五、专业工程分包如何处理不同类型工程分项的任务？

专业分析
劳务分包和专业工程分包的区别有五点
一、分包主体的资质不同。专业工程分包人持有的是专业承包企业的资质，其不同资质条件有61种；劳务分包人持有的是劳务作业企业资质，其不同资质条件有13种。
二、合同标的的指向不同。专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程，计取的是工程款，其表现形式主要体现包工包料；劳务分包合同指向的是劳务，计取的是人工费，其表现形式主要为包工不包料。
三、条件不同。专业工程分包合同必须经发包人同意；劳务分包合同无须发包人同意。
四、承担责任的范围不同。专业工程分包条件下，总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责；劳务分包条件下，劳务分包人对发包人不直接承担责任。
五、管理的不同。专业分包条件下，总承包方履行的职责主要是专业分包项目（分部分项）施工过程、施工资料、进场材料设备质量状况的监督检查，即符合性管理；劳务分包管理，则是施工期间的全方位管理（提供临设；提供测量放线、施工技术和安全技术交底；检查施工作业与交底的符合性；提供工程施工和防护材料和施工机具设备；专业工程分包与专业劳务分包组织分部分项工程验收；编制质量控制记录，收集质量保证资料；编制竣工资料等），即实施性管理。

七、"建筑工程分包专业工程分包和劳务作业分包的交易对象"

分包活动中，作为发包一方的建筑施工企业是分发包人，作为承包一方的建筑施工企业是分承包人。交易对象的不同，建筑工程分包包括专业工程分包和劳务作业分包两类。专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。

八、合同规定专业检测费包入专业分包范围内吗？

你好，关于上述的问题，解答如下, 当专业工程项目出现质量。《建筑法》第二十九条规定“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的。”当总承包人要求发包人同意其分包时分包合同中约定管理费是正常的合同。”因此，并不违法，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位收取总包管理费后、安全等问题“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。《建设工程质量管理条例》第二十七条规定；但是，除总承包合同中约定的分包外，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费，必须经建设单位认可，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算，总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任、进度

听律网引用法规
[1]《建筑法》 第二十九条
[1]《建设工程质量管理条例》 第二十七条

九、建设工程施工专业分包或劳务分包需要订立合同吗？

建设工程施工专业分包或劳务分包，总（承）包人与分包人必须依法订立专业分包或劳务分包合同，按照相关规定在合同中约定工程价款及其结算办法。

十、"专业承包和专业分包区别与联系，为何不将其合并？"

建筑公司都需要申请建筑施薪水格。而在施薪水格申请中，公司能够申请的工程承包资格，包括总承包和专业承包资格。所以，在资格申请前，建筑公司就得了解建筑施工总承包资格和施工专业承包资格的差别。南京融之臻给大家详细介绍二者的差别。

1、承包范围总承包资格公司，能够承接总承包工程，也能够参与总承包资格范围内的专业工程承包。并且，得到总承包工程的建筑公司，能够将工程的专业工程和劳动作业分包出去。专业承包资格公司，只能从事专业资格范围内的工程承包和总工程承包公司发包的专业工程，能够把专业工程中的劳动作业分包出去。

2、资格等级总承包资格通常分为四级，包括特级、一级、二级和三级。专业承包资格的等级，专业的分别，有区分三个等级的，也有区分两个等级的。

3、资格增项总承包资格公司能够增项序列内的其他类别资格，也能申请专业承包资格的增项。专业承包资格公司，只能申请相近专业的资格增项，不能进行总承包资格的增项。

4、资格类别在最新发布的建筑业公司资格中，总承包资格分为12个大类，专业承包资格分为60个专业。专业承包资格，都是从大类中的总承包资格中区分出来的，总承包资格涵盖了专业承包资格的所有工程承包范围。公司资格解决怎样选择?对于建筑公司来说，想要参与工程承包，获取相应的施薪水格才有正式的参与资格。而公司能够解决的施薪水格，能够是总承包资格，也能够是专业承包资格。如果是中小公司的话，专业承包资格的解决要求少，有利于公司节省开支。而对于大型公司来说，得到施工总承包资格，工程承包的范围更大，更符合公司发展的需要。

十一、发包人将承包人合同中包含的专业工程分包给他人是否合法？

首先，我认为你无搞清发包人和承包人到底是哪一方。发包人通常为建设单位，承包人为施工单位。你说，发包人将承包人合同中的工程量分包给他人？这显然是决裂法的，因为既然已经由承包人承包，那发包人就无权再次发包。请你弄清概念后再详细叙述一下问题，也可电话询问。希望能够对你有所帮助。

十二、承包合同的划分规定是什么？

1、分项工程承包合同发包人将总的工程项目分为若干部分，发包人分别与若干承包人签订合同，由他们分别承包一部分项目，每个承包人只对自己承包的项目负责，整个工程项目的协调工作由发包人负责。

2、“交钥匙”工程承包合同承包人负责项目从勘察、设计一直到正式生产的全过程的全部承包，并要经过一段时间的正式生产，在产品的产量、质量等指标达到合同规定标准后，将建成的项目移交给发包人。

3、“半交钥匙”工程承包合同承包人负责项目从勘察一直到竣工后试车正常运转符合合同规定标准，即可将项目移交给发包人。它与“交钥匙”工程承包合同的主工区别是不负责一段时间的正式生产。

4、“产品到手”工程承包合同承包人不仅负责项目从勘察一直到正式生产，还必须在正常生产后的一定时间（一般分为二、三年）内进行技术指导和培训、设备维修等，确保产品符合合同规定标准。